Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage -ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Wer Altbauflair und zeitgemäßen Komfort schätzt, findet in dieser sanierten Wohnung einen seltenen Charakter: Errichtet um 1900, entfaltet das Gebäude noch heute seinen besonderen Charme. Die rund 68 Quadratmeter verteilen sich auf drei Zimmer. Der Grundriss folgt dem Rhythmus eines Altbaus, ohne verschachtelt zu wirken: Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, die sich angenehm voneinander abgrenzen. Im Mittelpunkt steht das Wohnzimmer, das mit seinem offenen Schnitt zum Ankommen und Verweilen einlädt. Die Übergänge zwischen den Räumen gestalten sich fließend, sodass jeder Bereich seine eigene Stimmung entfalten kann.

Die Küche ist bereits eingebaut und fügt sich harmonisch in das Ensemble ein. Hier wird nicht nur gekocht, sondern auch miteinander gelebt: Die Raumproportionen erlauben gemeinsames Vorbereiten und Genießen, während sich das Fenster zur Straße oder zum Innenhof, je nach Lage, als stiller Begleiter zu Kaffee am Morgen oder Gesprächen am Abend erweist. Das Badezimmer trägt klassische Fliesen, was Pflegeleichtigkeit und eine zeitlose Anmutung verbindet. Die Sanitärausstattung ist schnörkellos und funktional, was dem Bad eine angenehme Klarheit verleiht.

Die Zentralheizung sorgt zuverlässig für wohlige Temperaturen.

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