¡Bienvenido a una excepcional oportunidad de inversión en Bleckede! Este edificio multifamiliar ofrece un total de 12 unidades residenciales y se presenta como una inversión lucrativa con diversas posibilidades. Con una superficie habitable total de aproximadamente 845,54 m² y una generosa parcela de aproximadamente 2.403 m², esta propiedad ofrece una atractiva rentabilidad. Construido en 1970, el edificio ha sido parcialmente modernizado, incluyendo ventanas, fachada, tejado y algunos apartamentos. Esto no solo contribuye a mantener el valor de la propiedad, sino que también aumenta su atractivo para posibles inquilinos. Una característica clave es la división actual del edificio en unidades separadas según la Ley de Propiedad Horizontal (WEG). Esto permite la venta de cada unidad por separado, lo que proporciona mayor flexibilidad y potencial para futuras construcciones. La propiedad también incluye siete plazas de aparcamiento subterráneo, lo que ofrece a los inquilinos un aparcamiento cómodo y seguro, además de generar ingresos adicionales. Los ingresos netos por alquiler actuales son de 62.570,64 € anuales, con un objetivo de 69.417,82 € anuales. Este potencial se puede optimizar aún más mediante medidas de modernización adicionales y una estrategia de alquiler específica. Actualmente, un apartamento recién reformado con una superficie habitable de aproximadamente 75 m² está disponible y podría ser alquilado por el comprador a corto plazo, según sus especificaciones. Además, existe la posibilidad de construir dos unidades residenciales adicionales en cada hueco de escalera, creando seis áticos adicionales. Esto aumentaría la superficie alquilable en aproximadamente 210 m². La ubicación en Bleckede ofrece una atractiva combinación de encanto rural y buenas conexiones con ciudades más grandes como Lüneburg y Hamburgo. Los ingresos estables por alquiler y el potencial de crecimiento de la región hacen de esta inversión una oportunidad atractiva para los inversores. Esta oportunidad única también puede adquirirse individualmente para seguir diferentes estrategias de inversión o diversificar su cartera. ¡Aproveche esta oportunidad de invertir en un activo con garantía de futuro! Concierte una visita hoy mismo y déjese convencer por esta atractiva oferta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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