Welcome to an exceptional investment opportunity in Bleckede! This multi-family building offers a total of 12 residential units and presents itself as a lucrative investment with diverse possibilities. With a total living area of approximately 845.54 m² and a generous plot size of approximately 2,403 m², this property offers attractive return potential. Built in 1970, the building has undergone partial modernization, including the windows, facade, roof, and some of the apartments. This not only contributes to maintaining the property's value but also increases its appeal to potential tenants. A key feature is the existing division of the building into separate units under the German Condominium Act (WEG). This allows for the individual units to be sold separately, providing additional flexibility and potential for future development. The property also includes seven underground parking spaces, offering tenants convenient and secure parking and generating additional income. The current net rental income is €62,570.64 per year, with a target net rental income of €69,417.82 per year. This potential can be further optimized through additional modernization measures and a targeted rental strategy. Currently, one newly modernized apartment with a living area of approximately 75 sq m is vacant and could be rented out by the buyer in the short term, according to their specifications. Furthermore, there is the possibility of developing two additional residential units in each stairwell, creating an additional six attic apartments. This would increase the rentable area by approximately 210 sq m. The location in Bleckede offers an attractive combination of rural charm and good connections to larger cities such as Lüneburg and Hamburg. The stable rental income and the growth potential of the region make this investment a worthwhile opportunity for investors. This unique opportunity can also be acquired individually to pursue different investment strategies or to diversify a portfolio. Take advantage of this opportunity to invest in a future-proof capital asset! Arrange a viewing appointment today and let this attractive offer convince you.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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