¡Bienvenido a una excepcional oportunidad de inversión en Bleckede! Estos dos edificios de apartamentos ofrecen un total de 24 unidades residenciales y se presentan como una inversión lucrativa con diversas posibilidades. Con una superficie habitable total de aproximadamente 1704,71 m² y una generosa parcela de aproximadamente 5747 m², estas propiedades ofrecen una atractiva rentabilidad. Construidos entre 1967 y 1970, los edificios de apartamentos han sido parcialmente modernizados, incluyendo las ventanas, la fachada, el tejado y algunos apartamentos. Esto no solo contribuye a mantener su valor, sino que también aumenta su atractivo para los posibles inquilinos. Un punto a destacar es la división existente de uno de los edificios de apartamentos en unidades individuales, de acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal (WEG). Esto permite la venta por separado de unidades individuales, lo que proporciona mayor flexibilidad y potencial para futuras construcciones. Las propiedades incluyen un total de 20 garajes (5 sobre rasante y 15 subterráneos), que ofrecen a los inquilinos un aparcamiento cómodo y seguro, además de generar ingresos adicionales. La renta neta actual por alquiler es de 129.963,24 € anuales, con un objetivo de 143.627,99 € anuales. Este potencial puede optimizarse aún más mediante medidas de modernización adicionales y una estrategia de alquiler específica. Actualmente, dos apartamentos recientemente modernizados, cada uno con aproximadamente 75 m² de superficie habitable, están vacíos y el comprador podría alquilarlos a corto plazo, según sus especificaciones. Además, existe la posibilidad de construir dos unidades residenciales adicionales en cada hueco de escalera, creando 12 áticos adicionales. Esto aumentaría la superficie alquilable en aproximadamente 420 m². La ubicación en Bleckede ofrece una atractiva combinación de encanto rural y buenas conexiones con ciudades más grandes como Lüneburg y Hamburgo. La estabilidad de la renta y el potencial de crecimiento de la región hacen de esta inversión una oportunidad atractiva para los inversores. Esta oportunidad única también puede adquirirse individualmente para implementar diferentes estrategias de inversión o para diversificar su cartera. ¡Aproveche esta oportunidad de invertir en un activo con garantía de futuro! Concierte una visita hoy mismo y déjese convencer por esta atractiva oferta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 159.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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