Üdvözöljük egy kivételes befektetési lehetőségnél Bleckedében! Ez a két társasház összesen 24 lakóegységet kínál, és jövedelmező befektetésként mutatkozik be, változatos lehetőségekkel. A összesen körülbelül 1704,71 m²-es lakóterülettel és a nagyvonalú, körülbelül 5747 m²-es telekmérettel ezek az ingatlanok vonzó hozampotenciált kínálnak. Az 1967-ben és 1970-ben épült társasházakat részben modernizálták, beleértve az ablakokat, a homlokzatot, a tetőt és néhány lakást is. Ez nemcsak az értékük megőrzéséhez járul hozzá, hanem növeli vonzerejüket a potenciális bérlők számára is. Kiemelt elem az egyik társasház meglévő, a német társasházi törvény (WEG) szerinti különálló egységekre való felosztása. Ez lehetővé teszi az egyes egységek külön értékesítését, további rugalmasságot és jövőbeli fejlesztési potenciált biztosítva. Az ingatlanokhoz összesen 20 garázs tartozik (5 föld feletti és 15 mélygarázs), amelyek kényelmes és biztonságos parkolást kínálnak a bérlőknek, és további bevételt generálnak. A jelenlegi nettó bérleti díjbevétel évi 129 963,24 euró, a célzott nettó bérleti díjbevétel pedig évi 143 627,99 euró. Ez a potenciál további modernizációs intézkedésekkel és célzott bérbeadási stratégiával tovább optimalizálható. Jelenleg két újonnan modernizált, egyenként körülbelül 75 négyzetméteres lakás üres, amelyeket a vevő a specifikációinak megfelelően rövid távon bérbe adhatna. Ezenkívül lehetőség van további két lakóegység kialakítására lépcsőházanként, további 12 tetőtéri lakás létrehozásával. Ez körülbelül 420 négyzetméterrel növelné a bérbeadható területet. A bleckedei helyszín vonzó kombinációját kínálja a vidéki bájnak és a nagyobb városokhoz, például Lüneburghoz és Hamburghoz való jó közlekedési kapcsolatoknak. A stabil bérleti díjbevétel és a régió növekedési potenciálja miatt ez a befektetés érdemes lehetőség a befektetők számára. Ez az egyedülálló lehetőség külön-külön is megszerezhető különböző befektetési stratégiák megvalósításához vagy portfólió diverzifikálásához. Használja ki ezt a lehetőséget, hogy egy jövőbiztos tőkeeszközbe fektessen be! Egyeztessen időpontot még ma a megtekintéshez, és hagyja, hogy ez a vonzó ajánlat meggyőzze Önt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 159.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.