¡Bienvenido a una excepcional oportunidad de inversión en Bleckede! Este edificio multifamiliar ofrece un total de 12 unidades residenciales y se presenta como una inversión lucrativa con diversas posibilidades. Con una superficie habitable total de aproximadamente 859,26 m² y una generosa parcela de aproximadamente 3344 m², esta propiedad ofrece un atractivo potencial de rentabilidad. Construido en 1967, el edificio ya ha sido parcialmente modernizado, incluyendo ventanas, fachada, tejado y algunos apartamentos. Esto no solo contribuye a mantener el valor de la propiedad, sino que también aumenta su atractivo para posibles inquilinos. La propiedad cuenta con un total de 13 garajes (5 sobre rasante y 8 subterráneos), que ofrecen a los inquilinos un aparcamiento cómodo y seguro, además de generar ingresos adicionales. Los ingresos netos por alquiler actuales son de 67.392,60 € al año, con una proyección de 74.210,17 € al año. Este potencial puede optimizarse aún más mediante medidas de modernización adicionales y una estrategia de alquiler específica. Actualmente, un apartamento recién reformado de aproximadamente 75 metros cuadrados está disponible y podría ser alquilado por el comprador a corto plazo, según sus especificaciones. Además, existe la posibilidad de construir dos apartamentos adicionales en los áticos de cada escalera, creando un total de seis apartamentos áticos adicionales. Esto aumentaría la superficie alquilable en aproximadamente 210 metros cuadrados. La ubicación en Bleckede ofrece una atractiva combinación de encanto rural y buenas conexiones con ciudades más grandes como Lüneburg y Hamburgo. Los ingresos estables por alquiler y el potencial de crecimiento de la región hacen de esta inversión una oportunidad atractiva para los inversores. ¡Aproveche esta oportunidad de invertir en una propiedad con futuro! Concierte una visita hoy mismo y compruebe usted mismo lo que esta atractiva oferta le ofrece.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 159.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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