Üdvözöljük egy kivételes befektetési lehetőségnél Bleckedében! Ez a többlakásos épület összesen 12 lakóegységet kínál, és jövedelmező befektetésként kínál változatos lehetőségeket. A körülbelül 859,26 m²-es teljes lakóterülettel és a körülbelül 3344 m²-es nagyméretű telekkel ez az ingatlan vonzó hozampotenciált kínál. Az 1967-ben épült épület részleges modernizáción esett át, beleértve az ablakokat, a homlokzatot, a tetőt és néhány lakást is. Ez nemcsak az ingatlan értékének megőrzéséhez járul hozzá, hanem növeli vonzerejét a potenciális bérlők számára is. Az ingatlan összesen 13 garázszal rendelkezik (5 föld feletti és 8 földalatti), amelyek kényelmes és biztonságos parkolást biztosítanak a bérlőknek, és további bevételt generálnak. A jelenlegi nettó bérleti díjbevétel évi 67 392,60 euró, a várható nettó bérleti díjbevétel pedig évi 74 210,17 euró. Ez a potenciál további modernizációs intézkedésekkel és célzott bérleti stratégiával tovább optimalizálható. Jelenleg egy újonnan felújított, körülbelül 75 négyzetméteres lakás üres, amelyet a vevő a saját igényei szerint rövid időn belül kiadhat. Továbbá lehetőség van további két lakás kialakítására mindkét lépcsőház tetőterében, így összesen hat további tetőtéri lakás jönne létre. Ez a bérbeadható területet körülbelül 210 négyzetméterrel növelné. A bleckedei helyszín a vidéki báj és a nagyobb városokhoz, például Lüneburghoz és Hamburghoz való jó közlekedési kapcsolatok vonzó kombinációját kínálja. A stabil bérleti díjbevételek és a régió növekedési potenciálja miatt ez a befektetés érdemes lehetőség a befektetők számára. Használja ki ezt a lehetőséget, hogy egy jövőbiztos ingatlanba fektessen be! Egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma, és győződjön meg róla saját szemével, mit kínál ez a vonzó ajánlat.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 159.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.