Bienvenido a un local comercial renovado, ubicado en el corazón de la vibrante zona peatonal de Bad Neuenahr-Ahrweiler. Tras una extensa renovación tras las devastadoras inundaciones de julio de 2021, esta propiedad se presenta en perfectas condiciones. Con una generosa superficie de 184 m², este local comercial cuenta con baños independientes y un trastero versátil que puede utilizarse como sala de reuniones. El local es ideal para oficinas o comercios de lujo y ofrece amplio espacio para múltiples puestos de trabajo. También hay disponible un local adyacente más pequeño de aproximadamente 48 m². En total, la propiedad ofrece aproximadamente 232 m² de espacio. Ambos locales están actualmente alquilados, generando unos ingresos anuales por alquiler de aproximadamente 32.400 €. Construida en 2016, la propiedad cuenta con instalaciones de alta gama. Las extensas renovaciones realizadas en 2022 garantizan los más altos estándares e instalaciones de última generación. La céntrica ubicación de este local comercial garantiza una excelente visibilidad en la concurrida zona peatonal. Aquí podrá beneficiarse de una alta afluencia de clientes y presentar con éxito sus productos o servicios. La oportunidad de diseñar la propiedad con un diseño estético, tanto interior como exterior, crea las condiciones óptimas para el éxito de su negocio o para usted como inversor. Bad Neuenahr-Ahrweiler, una reconocida ciudad balneario, atrae tanto a residentes como a turistas. La ciudad ofrece una exclusiva selección de tiendas, restaurantes gourmet y actividades de ocio de alta calidad. La céntrica ubicación de este local comercial le ofrece la oportunidad única de beneficiarse de esta exquisita infraestructura. Le invitamos cordialmente a visitar este exclusivo local comercial en persona y a experimentar de primera mano sus excepcionales posibilidades. Programe una visita individual y explore las instalaciones para conocer esta exclusiva oportunidad de inversión. Esperamos mostrarle todo el potencial de esta propiedad y estaremos encantados de responder a cualquier pregunta que pueda tener.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 64.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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