Esta atractiva casa bifamiliar de sólida construcción, que data de 1972, ofrece diversos usos con aproximadamente 181 m² de superficie habitable y una parcela de unos 604 m². Ubicada en una tranquila calle sin salida, la propiedad se encuentra en una codiciada zona residencial y cuenta con cómodo acceso a todos los servicios esenciales. Ya sea como vivienda de alquiler, como hasta ahora, como vivienda multigeneracional para familias o como residencia unifamiliar tradicional, la reconversión a vivienda unifamiliar es fácilmente alcanzable, y las posibilidades de diseño son numerosas. La propiedad, en buen estado de conservación, se ha modernizado continuamente. En 2012 se instaló un nuevo sistema de calefacción central y nuevas ventanas. Entre 2013 y 2015, se cambió parte del suelo. El sótano merece una mención especial, tras una extensa renovación en 2017: paredes y suelos se renovaron por completo, dando como resultado un espacio atractivo y parcialmente residencial. El apartamento en la planta baja dispone de dos salas de ocio, un lavadero, un trastero y un atractivo suelo laminado, con luz natural en todas las estancias, además de un aseo alicatado. Dos habitaciones adicionales en el sótano son accesibles desde el exterior. Con un total de seis habitaciones, incluyendo cuatro amplios dormitorios y tres baños, ofrece amplio espacio para una familia, un despacho o invitados. La práctica distribución se divide actualmente en dos viviendas independientes. La casa está completamente alquilada y genera una renta neta anual de 17.880 €, lo que resulta especialmente atractivo para inversores. La calidad de los acabados es de alta calidad y garantiza un ambiente agradable. Los amplios ventanales permiten la entrada de abundante luz natural a las estancias y ofrecen vistas al amplio y cuidado jardín, que invita a la relajación y al disfrute. En verano, el balcón de la planta superior amplía el salón y ofrece espacio para barbacoas o reuniones sociales. Dispone de un garaje doble y dos plazas de aparcamiento exterior adicionales para sus vehículos, ideal para familias con varios coches o como aparcamiento para visitas. Gracias a su céntrica ubicación, tiendas, colegios, guarderías e instalaciones de ocio están a solo minutos. Su tranquila ubicación en una calle sin salida garantiza un alto grado de privacidad y seguridad, especialmente para familias con niños. Además, se beneficia de excelentes conexiones de transporte y de la proximidad al centro de la ciudad. En resumen: Esta casa bifamiliar, bien mantenida y completamente alquilada, impresiona por sus opciones de uso flexibles, su sólida construcción y las numerosas reformas realizadas en los últimos años. Una casa que se adapta a sus necesidades individuales, ya sea como inversión o como nuevo hogar para su familia. No dude en concertar una visita y comprobar las posibilidades que ofrece esta propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2026. Endenergiebedarf beträgt 138.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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