51519 ODENTHAL – VOISWINKEL
Apartamento en planta baja con amplio jardín y espacio para la vida familiar!
- ca. 123 m² Superficie habitable
- 5 Habitaciones
- 469.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25066040
Tipo de vivienda
Planta baja
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 11 m²
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1998
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Consumo de energía final
58,85 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
30.10.2035
Año de construcción según el certificado energético
1996
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Este atractivo apartamento en planta baja, con aproximadamente 123 m² de superficie habitable, impresiona por su amplia distribución y su práctica ubicación en una tranquila calle residencial. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y pertenece a una pequeña comunidad de propietarios con solo cinco unidades. El apartamento cuenta con un total de cuatro dormitorios, que pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, despachos o habitaciones de invitados. El salón-comedor de planta abierta con cocina americana contigua ofrece dos accesos directos a la terraza parcialmente cubierta. El lavadero junto a la cocina ofrece soluciones prácticas para el día a día, con espacio para lavadora, secadora y trastero, sin comprometer la comodidad. Un punto fuerte de este apartamento es el jardín privado de aproximadamente 300 m². Desde aquí, también se accede directamente a las dos plazas de aparcamiento. La terraza parcialmente cubierta crea una transición fluida entre el interior y el exterior, ampliando el espacio habitable durante los meses de verano. Un sótano privado completa la oferta, ofreciendo espacio de almacenamiento adicional. El entorno de la propiedad se caracteriza por su tranquila ubicación residencial y sus buenas conexiones de transporte público.
Ubicaciones
Descripción
Voiswinkel ist ein Ortsteil in Unterodenthal in der Gemeinde Odenthal im Rheinisch-Bergischen Kreis. Es liegt auf einer Anhöhe zwischen Bergisch Gladbach und Odenthal. Von Voisiwinkel aus sind die Autobahnanschlüsse A1 und A3 gut erreichbar. Das Erreichen der Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn stellt ebenfalls kein Problem dar. Dies und die Nähe zu den umliegenden Wäldern machen Odenthal zu einer Wohnlage, in der sich ein hoher Wohn- und Freizeitwert auf ideale Art und Weise kombiniert.
Die Buslinie 431 bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Bergisch Gladbach Zentrum.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Características
- ca. 300 m² Garten-Sondernutzungsrecht
- Wannenbad mit zwei Waschtischen
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Rollladen, manuell und elektrisch betrieben
- Fliesenböden
- Einbauküche mit Großelektrogeräten
- 2 PKW-Stellplätze
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 58.85 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist B.
51519 ODENTHAL – VOISWINKEL
Apartamento en planta baja con amplio jardín y espacio para la vida familiar!
ca. 123 m² • 5 Habitaciones • 469.000 EUR
Proveedor
- Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
- Tienda Bergisch Gladbach
- Kölner Straße 98
- 51429 Bergisch Gladbach
