51519 ODENTHAL – VOISWINKEL
Appartamento al piano terra con ampio giardino e spazio per la vita familiare!
- ca. 123 m² Superficie netta
- 5 Vani
- 469.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25066040
Tipo di casa
Piano terra
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 11 m²
Posto auto
2 x superficie libera
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1998
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Consumo finale di energia
58,85 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
30.10.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1996
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questo grazioso appartamento al piano terra, con circa 123 m² di superficie abitabile, colpisce per la sua ampia disposizione e la posizione comoda in una strada residenziale molto tranquilla. L'immobile è in ottime condizioni e appartiene a una piccola associazione di proprietari con solo cinque unità. L'appartamento dispone di un totale di quattro camere da letto, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti. La zona giorno/pranzo open space con cucina a vista adiacente offre due accessi diretti alla terrazza parzialmente coperta. Il ripostiglio adiacente alla cucina offre soluzioni pratiche per la vita quotidiana, ospitando lavatrice, asciugatrice e ripostiglio senza compromettere il comfort abitativo. Un vero punto di forza di questo appartamento è il giardino privato di circa 300 m². Da qui si ha anche accesso diretto ai due posti auto. La terrazza parzialmente coperta crea una transizione fluida tra interno ed esterno, ampliando lo spazio abitativo durante i mesi estivi. Una cantina privata completa l'offerta, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio. I dintorni dell'immobile sono caratterizzati da una tranquilla posizione residenziale e da ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
Posizione
Descrizione
Voiswinkel ist ein Ortsteil in Unterodenthal in der Gemeinde Odenthal im Rheinisch-Bergischen Kreis. Es liegt auf einer Anhöhe zwischen Bergisch Gladbach und Odenthal. Von Voisiwinkel aus sind die Autobahnanschlüsse A1 und A3 gut erreichbar. Das Erreichen der Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn stellt ebenfalls kein Problem dar. Dies und die Nähe zu den umliegenden Wäldern machen Odenthal zu einer Wohnlage, in der sich ein hoher Wohn- und Freizeitwert auf ideale Art und Weise kombiniert.
Die Buslinie 431 bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Bergisch Gladbach Zentrum.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Caratteristiche
- ca. 300 m² Garten-Sondernutzungsrecht
- Wannenbad mit zwei Waschtischen
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Rollladen, manuell und elektrisch betrieben
- Fliesenböden
- Einbauküche mit Großelektrogeräten
- 2 PKW-Stellplätze
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 58.85 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist B.
51519 ODENTHAL – VOISWINKEL
Appartamento al piano terra con ampio giardino e spazio per la vita familiare!
ca. 123 m² • 5 Vani • 469.000 EUR
Fornitore
- Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
- Shop Bergisch Gladbach
- Kölner Straße 98
- 51429 Bergisch Gladbach
