Se vende una casa unifamiliar excepcionalmente bien cuidada, construida en 2001, situada en una parcela de aproximadamente 400 m² junto a una reserva natural. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 190 m², cuatro dormitorios y una distribución arquitectónicamente espaciosa, esta propiedad ofrece el entorno ideal para una vida cómoda y cotidiana en un entorno tranquilo. Estilo y funcionalidad: La planta baja consta de un amplio y luminoso salón-comedor. La pieza central de esta zona es la estufa de azulejos conectada a la calefacción central de gas. Desde el comedor se accede a una de las tres terrazas de la casa, perfectas para disfrutar de las tardes. La cocina independiente está equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad y ofrece amplio espacio de almacenamiento, complementado por la despensa contigua. Un baño con ducha y una habitación versátil completan la estancia en esta planta. Un rincón de relax en la planta superior: La planta superior cuenta con un amplio dormitorio y una galería diáfana que puede utilizarse como estudio, biblioteca o sala de juegos. También sería posible instalar una pared aquí para crear otra habitación independiente en esta planta, si fuera necesario. El espacioso baño principal garantiza la comodidad diaria, con bañera esquinera, ducha y armarios empotrados de alta calidad. Planta baja versátil con terraza y baño adicionales: Gracias a la pendiente del terreno, la planta baja también tiene una cualidad especial: aquí encontrará otra terraza, con acceso directo desde la planta baja. Esta planta ofrece usos versátiles con dos habitaciones adicionales: como habitaciones infantiles, sala de ocio, despacho, gimnasio o un rincón para invitados. Además, hay un sótano independiente que ofrece espacio de almacenamiento adicional y complementa a la perfección las características funcionales de la casa. Un punto destacado es el bar del sótano, perfecto para socializar. Características y estado: La propiedad se encuentra en un estado de conservación excepcional. Los materiales de alta calidad y la sólida construcción realzan su sofisticado diseño. Un sistema fotovoltaico instalado en 2013 garantiza bajos costes operativos. El garaje independiente ofrece espacio para un vehículo y almacenamiento adicional, y dos plazas de aparcamiento completan la oferta. En resumen, esta propiedad combina características de alta calidad, una distribución espaciosa y una atractiva ubicación en la ladera, con potencial adicional en la planta baja. Es ideal para parejas y familias que buscan un hogar elegante y versátil. Programe una visita ahora; estaremos encantados de presentarle personalmente esta excepcional casa unifamiliar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 127.48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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