For sale is an exceptionally well-maintained detached house built in 2001, situated on a plot of approximately 400 m² directly adjacent to a nature reserve. With a generous living area of approximately 190 m², four bedrooms, and an architecturally spacious layout, this property offers the ideal setting for comfortable everyday living in a peaceful location. Stylish and functional living: The ground floor comprises a spacious and light-filled living and dining area. The centerpiece of this area is the tiled stove connected to the gas central heating system. From the dining area, you can access one of the house's three terraces, perfect for enjoying the evenings. The separate kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and offers ample storage space, supplemented by the adjoining pantry. A bathroom with a shower and a versatile room complete the living space on this level. A retreat on the upper floor: The upper floor features a spacious bedroom and an open-plan gallery that can be flexibly used as a study, library, or playroom. It would also be possible to install a wall here to create another self-contained room on this level, should the need arise. The spacious master bathroom ensures everyday comfort – with a corner bathtub, shower, and high-quality built-in cabinets. Versatile lower level with additional terrace and bathroom: Thanks to the sloping terrain, the lower level also has a special quality: Here you'll find another terrace, directly accessible from the lower level. This level offers versatile uses with two additional rooms – whether as children's rooms, a hobby room, a home office, a fitness area, or a retreat for guests. Furthermore, there is a separate basement area that provides additional storage space and ideally complements the functional features of the house. A particular highlight is the basement bar, perfect for socializing. Features and condition: The property is in exceptionally well-maintained condition throughout. High-quality materials and solid construction underscore its sophisticated design. A photovoltaic system installed in 2013 ensures low operating costs. The separate garage offers space for one vehicle and additional storage, and two parking spaces complete the offering. In conclusion, this property combines high-quality features, a spacious layout, and an attractive hillside location with additional potential on the lower ground floor. It is ideally suited for couples and families seeking a stylish and flexible home. Schedule a viewing appointment now – we look forward to personally introducing you to this exceptional detached house.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 127.48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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