Atractiva oportunidad de rentabilidad: Piso en alquiler con arrendamiento estable en una excelente ubicación. Se vende apartamento de 3 habitaciones en la segunda planta de un edificio tranquilo y bien gestionado. El apartamento cuenta con una distribución impecable y una ubicación tranquila con vistas a la vegetación. Además, se encuentra junto al río Mühlpleiße y junto al bosque de llanura aluvial. El apartamento ofrece tres habitaciones luminosas, cocina independiente, baño con ventana, un práctico trastero y un amplio balcón que invita a la relajación y ofrece una hermosa vista del verde entorno. Un garaje individual, incluido en el precio de compra, ofrece mayor comodidad y aparcamiento seguro. El apartamento ha estado alquilado durante varios años y es ideal como inversión para quienes buscan ingresos predecibles a largo plazo. La renta neta anual actual, incluyendo el garaje, es de 7.044 €, lo que proporciona una base sólida para una inversión a largo plazo. En general, se trata de una propiedad atractiva con un arrendamiento estable, en buen estado y con características prácticas como balcón, garaje, cocina independiente y trastero. El apartamento ofrece una oportunidad interesante tanto para inversores como, en el futuro, para propietarios.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 124.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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