Opportunité de rendement intéressante : Appartement en copropriété loué avec locataires stables dans un emplacement de choix. À vendre : un appartement de 3 pièces au 2e étage d'un immeuble calme et bien géré. L'appartement bénéficie d'un agencement bien pensé et d'un emplacement paisible avec vue sur la verdure. Il est également situé directement sur la rivière Mühlpleiße et à proximité de la forêt alluviale. L'appartement offre trois pièces lumineuses, une cuisine séparée, une salle de bains avec fenêtre, un cellier pratique et un grand balcon invitant à la détente et offrant une belle vue sur les espaces verts environnants. Un garage individuel, inclus dans le prix de vente, offre un confort supplémentaire et un stationnement sécurisé. L'appartement a été loué de manière fiable pendant plusieurs années et constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent des revenus locatifs stables et réguliers. Le loyer net annuel actuel, garage inclus, est de 7 044,00 €, assurant ainsi une base solide pour un investissement à long terme. Dans l'ensemble, il s'agit d'un bien attrayant, actuellement loué à un locataire stable, en bon état et doté d'atouts pratiques tels qu'un balcon, un garage, une cuisine séparée et un cellier. Cet appartement représente une opportunité intéressante tant pour les investisseurs que, plus tard, pour les propriétaires occupants.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 124.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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