09126 CHEMNITZ / BERNSDORF
Chemnitz – Potenzialstandort mit attraktiven Einstiegskonditionen
- ca. 927,97 m² Superficie habitable
- ca. 927 m² Espacio total
- 800.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
QQ638-1
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Comisión
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Información energética
En trámite
Descripción
Augsburger Straße 15, 09126 Chemnitz
Das Objekt umfasst 12 Einheiten, inklusive einer Gewerbeeinheit sowie einer Optionsfläche. Aktuell sind 4 Einheiten leerstehend.
Ubicaciones
Descripción
**Lageübersicht und Stadtviertel in Chemnitz**
Bernsdorf (09126 Chemnitz) – Augsburger Str.
Lagecharakter: Beliebtes Wohnviertel in Uni-Nähe, durchmischt mit Altbau, sanierter Substanz und vielen Studenten. Nähe zur TU Chemnitz.
Zielgruppe: Studierende, junge Paare, mittlere Einkommensschichten.
Entwicklungspotenzial: Hoch. Die Nähe zur Universität und die gute Anbindung machen Bernsdorf langfristig attraktiv für Vermietung.
Información adicional
**Lage und Mietstruktur**
Bernsdorf Sitz der Technischen Universität Chemnitz und Szeneviertel für Studenten. Junge Zielgruppe, gute Mietnachfrage bei studentischem Wohnraum
**Vermietungspotenzial & Marktchancen**
Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen
Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix
Fazit für Investoren: Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.
09126 CHEMNITZ / BERNSDORF
Chemnitz – Potenzialstandort mit attraktiven Einstiegskonditionen
ca. 927,97 m² • 800.000 EUR
Proveedor
- Toni Göpel
- Tienda Leipzig - Comercial
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig
