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09126 CHEMNITZ / BERNSDORF

Chemnitz – Potenzialstandort mit attraktiven Einstiegskonditionen

ca. 927,97 m² Surface habitable
ca. 927 m² Surface total
800.000 EUR Prix d'achat

Aperçu

Points forts

Détails

CODE DU BIEN

QQ638-1

Type de maison

Maison multifamiliale

Commission pour le locataire

Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Informations sur l'énergie

Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.

Description

Augsburger Straße 15, 09126 Chemnitz

Das Objekt umfasst 12 Einheiten, inklusive einer Gewerbeeinheit sowie einer Optionsfläche. Aktuell sind 4 Einheiten leerstehend.

Implantations

Description

**Lageübersicht und Stadtviertel in Chemnitz**

Bernsdorf (09126 Chemnitz) – Augsburger Str.

Lagecharakter: Beliebtes Wohnviertel in Uni-Nähe, durchmischt mit Altbau, sanierter Substanz und vielen Studenten. Nähe zur TU Chemnitz.

Zielgruppe: Studierende, junge Paare, mittlere Einkommensschichten.

Entwicklungspotenzial: Hoch. Die Nähe zur Universität und die gute Anbindung machen Bernsdorf langfristig attraktiv für Vermietung.

Informations diverses

**Lage und Mietstruktur**

Bernsdorf Sitz der Technischen Universität Chemnitz und Szeneviertel für Studenten. Junge Zielgruppe, gute Mietnachfrage bei studentischem Wohnraum

**Vermietungspotenzial & Marktchancen**

Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen

Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix

Fazit für Investoren: Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.