Esta elegante casa unifamiliar, de construcción sostenible y energéticamente eficiente, se encuentra en una tranquila zona residencial de Kinsau. Con 4,5 habitaciones, esta casa ofrece amplio espacio para su familia. El amplio potencial de expansión del ático, de aproximadamente 95 metros cuadrados, permite la creación de tres espacios adicionales para vivir o trabajar. La planta baja consta de dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, un amplio salón-comedor, un recibidor, un elegante baño, dos aseos, una despensa y una elegante cocina equipada con electrodomésticos de alta calidad. La excelente luz natural, el acogedor comedor y la estufa de azulejos crean un ambiente acogedor. Desde el salón-comedor se accede directamente a la terraza orientada al oeste y al espacioso jardín. El jardín está orientado al este, sur y oeste, lo que garantiza que podrá disfrutar del sol durante todo el día. Como se mencionó anteriormente, la planta superior está preparada para convertirse en una vivienda adicional. Con acceso directo a la planta superior desde la entrada, la casa es ideal para una vivienda multigeneracional, una zona de invitados independiente o un espacio de oficina adicional. Además de los trasteros y cuartos de servicio habituales, el sótano también cuenta con otra luminosa sala de estar/trabajo, una sala de ocio y un baño con ducha. El garaje doble pavimentado y la cochera adicional ofrecen espacio para tres vehículos. Se pueden aparcar más vehículos frente al garaje. El garaje cuenta con puerta eléctrica, electricidad e iluminación, y una entreplanta para almacenamiento adicional. Desde el garaje se accede directamente a la espaciosa caseta de jardín, que cuenta con suelo sólido y también está equipada con electricidad e iluminación. La casa se encuentra en excelentes condiciones y está amueblada con muebles y accesorios de alta calidad. El garaje doble, la cochera, la estufa de azulejos, la cocina de alta gama, la caseta de jardín, la bomba de jardín, los muebles de baño, el comedor con armarios empotrados de alta calidad y el toldo, con un valor total de reposición de aproximadamente 95.000 €, ya están incluidos en el precio de compra. Se está ampliando la urbanización al oeste de la propiedad; puede obtener información detallada previa solicitud o en la página web de la asociación administrativa de Reichling. La casa estará disponible a partir del cuarto trimestre de 2025, previa consulta. Esperamos saber de usted si está interesado.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 53.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist B.