Se ofrece una casa multifamiliar completamente renovada que consta de tres unidades residenciales y una ventajosa situación de alquiler. Tanto si es inversor como propietario, el apartamento en planta baja de 3,5 habitaciones, listo para entrar a vivir, y las dos unidades de alquiler hacen de esta propiedad la oportunidad ideal para vivir en su propia casa y, al mismo tiempo, invertir en una ubicación privilegiada. El apartamento en planta baja, con aproximadamente 95 metros cuadrados de espacio habitable y una terraza orientada al sur de aproximadamente 40 metros cuadrados, cuenta con una distribución bien estructurada. Un amplio pasillo céntrico da acceso a todas las estancias. El salón, equipado con iluminación LED integrada y focos, crea un ambiente cómodo y acogedor. También está disponible para la compra una cocina en forma de U de 9 metros, diseñada a medida y con electrodomésticos. La amplia cocina con comedor se puede utilizar fácilmente como sala de estar o espacio común. Los dormitorios, de diferentes tamaños, son ideales como despachos o habitaciones infantiles. El apartamento en planta alta, bien alquilado y con la misma distribución y características que el apartamento en planta baja, genera unos ingresos fijos de 1150 € al mes. Además, cuenta con un balcón de 6 m² con una atractiva orientación sur. El ático, recién reformado y ya alquilado, ofrece unos ingresos fijos de 950 € al mes. El sótano y el ático accesible ofrecen espacio de almacenamiento adicional para el apartamento de aproximadamente 76 m². El alquiler de todos los apartamentos, incluyendo el garaje y las plazas de aparcamiento, generará unos ingresos netos anuales por alquiler de 42 000 €, lo que representa una atractiva rentabilidad del 6,5 %. El precio de compra incluye la finalización de la terraza y la pintura del hueco de la escalera. La conexión a la red eléctrica municipal garantiza una calefacción confortable. La conexión a internet de Vodafone, instalada en 2023, y la ampliación de fibra óptica prevista en Biessenhofen proporcionan un acceso a internet fiable para teletrabajar. La casa se modernizó exhaustivamente entre 2023 y 2025. Tanto si busca un nuevo hogar como una propiedad de inversión de alta calidad, aquí encontrará lo que busca. Esperamos tener noticias suyas si está interesado.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 215.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist G.