Bienvenido a este moderno apartamento, prácticamente nuevo, en el corazón de una vanguardista zona residencial en Vordersarling, distrito de Unterdietfurt. Este apartamento ofrece una vida cómoda y contemporánea en una generosa superficie habitable de aproximadamente 88 m². Construido entre 2022 y 2023, se encuentra en un edificio terminado con un atractivo diseño arquitectónico y una excelente calidad de construcción. La propiedad cuenta con una distribución inteligente, perfectamente adaptada a las necesidades de la vida moderna. Cuenta con tres habitaciones, incluyendo dos dormitorios luminosos y acogedores que ofrecen amplia privacidad. El espacioso salón-comedor es ideal para relajarse y socializar. Grandes ventanales inundan la estancia de luz natural, creando un ambiente agradable. Persianas y contraventanas eléctricas en todas las habitaciones, lo que garantiza un control óptimo de la luz y la privacidad. Las zonas de estar cuentan con suelos de parqué de madera maciza de alta calidad, que no solo son elegantes sino también duraderos, lo que proporciona una experiencia de vida especialmente cómoda. El baño está equipado con grifería de alta gama y presume de un diseño moderno, con una amplia ducha y bañera. La calefacción por suelo radiante garantiza una agradable calidez y un ambiente acogedor en todo el apartamento. Un punto a destacar es el balcón, que ofrece espacio adicional al aire libre. Aquí podrá disfrutar del sol y tener espacio para plantas o una pequeña zona de estar. El balcón tiene acceso directo desde el salón, lo que aumenta aún más la sensación de amplitud. El apartamento también incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo, disponibles por separado por 15.000 € cada una, lo que garantiza un cómodo aparcamiento. También hay disponible un trastero en el sótano. El edificio cuenta con ascensor, que facilita el acceso a todas las plantas y aumenta la comodidad. Todo el edificio cumple con los últimos estándares de eficiencia energética, lo que ofrece numerosas ventajas ecológicas y económicas. Un sistema de ventilación integrado contribuye a un clima interior saludable. La ubicación también está convenientemente ubicada, con excelentes conexiones de transporte público (línea de autobús 6220) hacia Eggenfelden y otros importantes centros de transporte, a la vez que ofrece fácil acceso a tiendas, restaurantes y actividades de ocio. El apartamento se alquila actualmente con contrato indefinido, pero es ideal como inversión inmobiliaria, así como para ser ocupado por sus propietarios. Esta propiedad es ideal para parejas, familias pequeñas o profesionales que valoran la combinación de vida urbana, confort moderno y alta calidad de vida. Concierte una cita de visita hoy para experimentar las ventajas de esta propiedad usted mismo.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 30.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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