Amplio espacio habitable: casa unifamiliar con apartamento independiente en una ubicación privilegiada en Königstein-Falkenstein. Esta casa unifamiliar combina un alto nivel de confort con una arquitectura de diseño cuidado, acabados modernos y la tranquilidad de un entorno natural. Ubicada en uno de los distritos más codiciados de Königstein, el idílico Falkenstein, la propiedad ofrece privacidad casi total en una parcela de aproximadamente 486 m² con un hermoso jardín. Espacio para toda la familia en tres plantas con muchas posibilidades. La casa se construyó alrededor de 1977 con sólidos métodos de construcción y se amplió en 2019 con una planta superior de alta calidad. Con una impresionante superficie habitable de aproximadamente 282 m² distribuidos en tres plantas, la propiedad ofrece amplios espacios para todas las etapas de la vida, desde la vida familiar hasta la convivencia multigeneracional. La planta baja, con aire acondicionado, cuenta con un salón-comedor de planta abierta con abundante luz natural gracias a sus ventanales de suelo a techo. La moderna cocina equipada con isla central invita a disfrutar de agradables veladas, mientras que la estufa de leña crea un ambiente acogedor. Las terrazas contiguas ofrecen soleados espacios exteriores con un excelente valor recreativo. La suite principal privada en la planta superior está claramente separada de la zona infantil y cuenta con vestidor, dormitorio y un elegante baño principal equipado con lavabo doble, ducha, bañera, bidé e iluminación ambiental. La planta superior, prácticamente nueva, con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado en los dormitorios, ofrece un confort excepcional. Otra ventaja: el ático utilizable con espectaculares vistas panorámicas. Una casa con múltiples facetas, ideal también para varias generaciones. La planta del jardín no solo ofrece amplio espacio de almacenamiento, sino que, con un salón independiente con acceso al jardín, un dormitorio, un baño y una habitación con conexión a la cocina, también puede utilizarse como apartamento independiente, perfecto para invitados, au pairs o para alquiler. En 2008, se excavó toda la casa y se equipó con un sistema de drenaje impermeable. Un amplio garaje individual con caja de pared, una plaza de aparcamiento exterior adicional y tecnología doméstica de vanguardia, incluyendo un sistema fotovoltaico, completan la oferta. En resumen: una casa versátil en una ubicación privilegiada que atrae tanto a familias como a parejas exigentes, con amplio espacio, una distribución bien pensada, acabados de alta calidad y la posibilidad de un uso flexible. Bosques, naturaleza y actividades recreativas a un paso, con una conexión ideal con la región del Rin-Meno.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 82.72 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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