61462 KÖNIGSTEIN IM TAUNUS / SCHNEIDHAIN – SCHNEIDHAIN
Großzügiges Baugrundstück mit viel Grün und Privatsphäre in Königstein-Schneidhain
- ca. 925 m² Superficie del terreno
- 425.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26003039B
Tipo de vivienda
Terreno
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
En trámite
Descripción del inmueble
Dieses großzügige Baugrundstück in Königstein-Schneidhain bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen und individuell geplanten Familienhauses in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage.
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 925 m² eröffnet das Grundstück besonders viel Raum für ein großzügiges Wohn- und Gartenkonzept. Davon entfallen ca. 822 m² auf die eigentliche Grundstücksfläche sowie ca. 103 m² auf den hälftigen Anteil an der gemeinschaftlichen Zufahrt.
Nach derzeitiger Einschätzung lässt sich auch auf diesem Grundstück ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² bis ca. 250 m² realisieren.
Die Grundstücksfläche bietet dabei insbesondere einen Mehrwert hinsichtlich Garten, Terrassenflächen, Aufenthaltsbereichen und Privatsphäre.
Gerade darin liegt der besondere Reiz dieses Angebots: Statt die gesamte Fläche maximal zu bebauen, lässt sich hier ein hochwertiges Familienhaus mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich kombinieren.
Ob weitläufiger Garten, großzügige Terrasse, Spielbereiche für Kinder oder ein repräsentativ gestalteter Außenbereich – das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, Wohnen und Natur miteinander zu verbinden.
Die zukünftige Bebauung kann sich an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung orientieren und bietet dadurch einen attraktiven planerischen Spielraum.
Sowohl eine moderne Architektur mit Flachdach und Staffelgeschoss als auch klassischere Wohnkonzepte sind grundsätzlich denkbar. Die konkrete Bebauung ist selbstverständlich im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben und einer entsprechenden Genehmigung mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Auch die Lage überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Schneidhain gehört zu Königstein im Taunus und bietet eine familienfreundliche Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt im Ort, ebenso der Bahnhof Schneidhain mit Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die vielfältigen Angebote Königsteins und des Hochtaunuskreises sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten im Taunus. Damit verbindet dieses Grundstück eine großzügige private Grundstücksfläche mit der Nähe zu Königstein und einer sehr guten Einbindung in die bestehende Infrastruktur.
Eine besondere Gelegenheit für Familien, die nicht nur ein individuell geplantes Zuhause schaffen möchten, sondern bewusst Wert auf einen großen Garten, Freiraum und langfristige Wohnqualität legen.
Ubicaciones: Königstein im Taunus / Schneidhain - Schneidhain
Descripción de la ubicación
Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.
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