VON POLL REAL ESTATE presenta este lujoso refugio con su propia casa de huéspedes en una ubicación apartada a las afueras de Colonia. Disfrute de las amplias vistas a los campos y prados. Esta exclusiva propiedad se asienta sobre una generosa parcela de aproximadamente 1722 m² y ofrece una impresionante superficie habitable de aproximadamente 526,30 m² en la casa principal, así como 84,37 m² útiles adicionales en la casa de huéspedes. Construida originalmente en 1936, la casa principal fue objeto de una profunda renovación y modernización entre 2010 y 2024. Gracias a estas completas renovaciones y ampliaciones, le espera una propiedad única, recién renovada y en perfecto estado. Al entrar en la casa, le recibirá un ambiente acogedor, realzado por el encantador patio. Desde la entrada, una escalera de cuatro escalones conduce a los dormitorios, mientras que la sala de estar es accesible desde la planta baja. Esta propiedad cuenta con 24 ventanales de triple acristalamiento que van del suelo al techo y ofrecen vistas panorámicas del campo circundante. El lujoso mobiliario combina con elegancia el encanto de una casa de campo tradicional con toques modernos. La casa principal consta de ocho amplias habitaciones, incluyendo cuatro lujosos dormitorios, todos equipados con aire acondicionado y baños de diseño elegante para el máximo confort. El ala central superior cuenta con un luminoso balcón y una pequeña cocina americana, ideal para relajarse por la mañana con vistas a la vegetación o como futuro despacho. El ala central inferior alberga el recibidor, dos aseos de invitados y acceso a la sala de estar. Los prácticos trasteros en cada planta ofrecen mayor comodidad para el personal de servicio. La sala de estar, con su impresionante galería abierta con una altura de techo de hasta aproximadamente 6,60 metros, integra a la perfección la cocina, el salón y el comedor, cautivando a todos los visitantes. La luminosa galería de la sala de estar superior, accesible por una escalera independiente, ofrece una oportunidad ideal para su futuro uso como biblioteca exclusiva o gimnasio. El amplio jardín, con aproximadamente 600 m² de césped y una terraza de aproximadamente 180 m², invita a relajarse, desconectar y disfrutar de un ambiente tranquilo. Otro punto a destacar de esta propiedad es la casa de huéspedes independiente, con dos habitaciones y aproximadamente 84,37 m² de superficie habitable, que no se incluye en los aproximadamente 526,30 m² de la casa principal. Construida en 2010, la casa de huéspedes ofrece el máximo nivel de confort, incluyendo calefacción por suelo radiante de bajo consumo con bomba de calor, ventanas de triple acristalamiento y una cocina equipada Nolte de alta calidad. La casa de huéspedes se complementa con una amplia terraza de aproximadamente 111 m² y un baño de elegante diseño. Así, ofrece un refugio exclusivo para huéspedes, familiares o un espacio para diversos usos, ya sea como estudio privado, spa o un acogedor refugio para relajarse. Esta excepcional propiedad combina el lujo con el encanto de una casa de campo tradicional y se encuentra en un entorno idílico y tranquilo. Ofrece un oasis perfecto para quienes buscan algo especial. La casa está vacía y a la espera de ser habitada por sus nuevos y cariñosos dueños. Es ideal para una familia que aprecia la tranquilidad de la naturaleza y las excelentes conexiones de transporte a Colonia, Bonn y Düsseldorf. Las imágenes solo pueden comenzar a transmitir la impresionante sensación de espacio, las amplias habitaciones y los techos altos de esta finca. Experimente su encanto único durante una visita personal.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 88.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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