VON POLL REAL ESTATE presenta este luminoso y atractivo espacio de oficina en una tranquila ubicación en Pulheim, a pocos minutos del centro. La unidad se distribuye en dos plantas, lo que permite una distribución flexible de las habitaciones. En la planta baja, encontrará una oficina diáfana, una práctica cocina americana y un aseo, ideal para trabajar cómodamente a diario. Los amplios ventanales proporcionan abundante luz natural y crean un ambiente agradable y acogedor. Un pequeño trastero en el sótano completa la oferta, ofreciendo un práctico espacio para guardar documentos, archivos o material de oficina, garantizando un uso óptimo y organizado del espacio. La tranquila ubicación garantiza la concentración en el trabajo, mientras que la proximidad al centro de Pulheim facilita el acceso. Esto hace que el espacio sea especialmente atractivo para empresas que valoran un entorno de trabajo agradable con excelentes conexiones de transporte.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2027. Endenergieverbrauch beträgt 84.27 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.