VON POLL REAL ESTATE presenta questo luminoso e accogliente ufficio in una posizione tranquilla a Pulheim, a pochi minuti dal centro città. L'unità si sviluppa su due livelli, consentendo una disposizione flessibile degli spazi. Al piano terra troverete un ufficio open space, un pratico angolo cottura e un WC, ideali per un lavoro quotidiano confortevole. Le ampie finestre garantiscono un'abbondante luce naturale e creano un'atmosfera accogliente e invitante. Un piccolo ripostiglio nel seminterrato completa l'offerta, offrendo un pratico spazio per documenti, fascicoli o materiale per ufficio, garantendo un utilizzo ottimale e organizzato dello spazio ufficio. La posizione tranquilla garantisce un lavoro concentrato, mentre la vicinanza al centro di Pulheim garantisce un facile accesso. Questo rende lo spazio particolarmente interessante per le aziende che apprezzano un ambiente di lavoro piacevole con ottimi collegamenti di trasporto.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2027. Endenergieverbrauch beträgt 84.27 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.