VON POLL REAL ESTATE presenta esta casa adosada, construida en 1988, que, con aproximadamente 143 m² de superficie habitable y una parcela de 247 m², crea un hogar acogedor para familias. El espacioso recibidor ofrece amplio espacio para armarios y muebles, y se integra armoniosamente con las zonas de estar contiguas. A un lado se encuentra la cocina completamente equipada, instalada en 2017, mientras que el amplio aseo de invitados con un nicho adyacente complementa la práctica comodidad de la planta baja. El salón-comedor combina amplitud con un ambiente cálido. Grandes ventanales inundan las estancias de luz natural, una chimenea proporciona agradables veladas y el acceso directo a la terraza cubierta amplía elegantemente el espacio habitable al exterior. La azotea Weinor de alta calidad con toldo eléctrico crea las condiciones ideales para momentos de relax al aire libre. El soleado jardín orientado al sur complementa a la perfección esta estancia. La caseta de jardín ofrece espacio adicional para guardar las herramientas de jardinería. El jacuzzi en la terraza se conserva y realza aún más el ambiente privado y confortable. En la planta superior encontrará un espacioso baño con luz natural, bañera, ducha y lavabo doble, un espacioso dormitorio principal y dos luminosos dormitorios infantiles. El ático, accesible mediante una escalera desplegable, ofrece un valioso espacio, ideal, por ejemplo, para una tranquila y luminosa oficina en casa. El sótano cuenta con cuatro habitaciones adicionales de uso flexible: una amplia sala de ocio, una sala de calderas independiente y un lavadero con acceso directo al jardín. Otra habitación cuenta con una sauna funcional, perfecta para crear su propio refugio de bienestar. La propiedad se ha modernizado continuamente en los últimos años. Las nuevas ventanas instaladas entre 2018 y 2021, una cocina equipada de aproximadamente 2017 y un sistema de calefacción de gas de 2008 con un intercambiador de calor añadido en 2023 garantizan un confort de vida contemporáneo. Un sistema de cámaras, un sistema de alarma y persianas eléctricas mejoran tanto la seguridad como la eficiencia energética. Dos plazas de aparcamiento, una de ellas cubierta bajo una cochera, ofrecen un cómodo aparcamiento justo delante de la casa. Un sistema de energía solar en el balcón con una potencia de aproximadamente 800 vatios completa el concepto de energía sostenible.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2032. Endenergieverbrauch beträgt 84.28 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist C.