L'agence immobilière VON POLL REAL ESTATE vous présente cette maison mitoyenne, construite en 1988. Avec environ 143 m² de surface habitable et un terrain de 247 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le hall d'entrée spacieux permet d'y installer un dressing et des meubles, et s'ouvre harmonieusement sur les pièces à vivre adjacentes. La cuisine aménagée, en excellent état et installée en 2017, se trouve à proximité. Les toilettes invités, de belles dimensions et dotées d'un coin vestiaire, complètent le confort pratique du rez-de-chaussée. Le séjour/salle à manger allie espace et convivialité. De grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle, une cheminée promet des soirées agréables, et l'accès direct à la terrasse couverte prolonge élégamment l'espace de vie vers l'extérieur. La toiture de terrasse Weinor de haute qualité, équipée d'un store électrique, offre un cadre idéal pour se détendre en plein air. Le jardin ensoleillé, exposé plein sud, complète parfaitement cet ensemble. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils. Le jacuzzi sur la terrasse, toujours présent, contribue à créer une atmosphère intime et confortable. À l'étage, vous trouverez une salle de bains spacieuse et lumineuse avec baignoire, douche et double vasque, une chambre parentale confortable et deux chambres d'enfants lumineuses. Le grenier, accessible par un escalier escamotable, offre un espace précieux, idéal pour un bureau calme et lumineux, par exemple. Le sous-sol comprend quatre pièces supplémentaires modulables : une grande salle de loisirs, une chaufferie séparée et une buanderie avec accès direct au jardin. Une autre pièce abrite un sauna fonctionnel, parfait pour créer votre propre espace bien-être. La propriété a été modernisée en continu ces dernières années. De nouvelles fenêtres installées entre 2018 et 2021, une cuisine équipée datant d'environ 2017 et un système de chauffage au gaz de 2008 avec un échangeur de chaleur ajouté en 2023 garantissent un confort de vie moderne. Un système de caméras, une alarme et des volets roulants électriques renforcent la sécurité et l'efficacité énergétique. Deux places de parking, dont une abritée par un carport, permettent de se garer facilement devant la maison. Un système d'énergie solaire sur balcon, d'une puissance d'environ 800 watts, complète le concept d'énergie durable.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2032. Endenergieverbrauch beträgt 84.28 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist C.