56295 LONNIG
Helles Einfamilienhaus mit moderner Reitanlage
- ca. 142 m² Superficie habitable
- ca. 5.957 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 875.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24014108
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Modernización / Rehabilitación
2017
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
2001
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Consumo de energía final
68,50 kWh/m²a
Fuente de energía
Pellet
Fuente de energía
Pellets
Certificado energético válido hasta
08.03.2034
Año de construcción según el certificado energético
2001
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage und moderner Reitanlage steht im bevorzugten Wohngebiet in Lonnig. Hier können Sie bequem den Reitsport und modernes Wohnen miteinander verbinden. Details zum Konzept dieses Sonderwohngebietes finden Sie unter www.wohnenmitpferden.de . Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zu Verfügung. Haus mit Doppelgarage und Blick auf die eigene Reitanlage: - Grundstück ca. 5957 m² - Wohnfläche ca. 142 m² - Doppelgarage und Stellplätze - Baujahr 2001, Modernisierung/ Sanierung 2017 - Nutzfläche ca. 61 m² - Belüftungssystem - Pelletheizung, Energieausweis-Stufe B - PV-Anlage 6,9 kW mit Einspeisevergütung bis 2030 - Kamin - Einbauküche mit Geräten - Echtholz-Parkettböden und großformatige Fliesen - Whirlpoolbadewanne - Dach-Blitzableitersystem - elektrische Markise - Glasfaseranschluss Pferdebereich: - Hochwertiger Reitplatz: 19 m x 33 m, indirekte Beleuchtung, Drainage, Lavaunterbau, Paddockmatten, neuwertiger Stremmer-Reitboden - zeitgesteuerte Bewässerungsanlage - 10.000 Liter Regenwasserzisterne - Roundpen mit 18 m Durchmesser, im Paddockrundlauf eingebunden und abtrennbar - Stallung integriert im Rundlauf - Pferdekoppel - beheizbare Tränken - Sattelkammer mit Heu- und Futterkammer - Einbauschränke und Werkstattecke vorhanden - Gesamter Paddockbereich befestigt mit Padockmatten
Ubicaciones
Descripción
Lonnig bietet alles für ein idyllisches und bequemes Familienleben. Es gibt eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, verschiedene Sportstätten und -vereine und Handwerksbetriebe. Bestens ausgebaute überörtliche Straßen garantieren eine gute und schnelle Verbindung z.B. nach Koblenz oder Mayen. Eine gute verkehrstechnische Anbindung zu den umliegenden Großzentren ist durch die Nähe zu den Autobahnen A3 (Köln – Frankfurt), A 48 (Trier – Mainz) und A 61 (Bonn – Mainz) sowie zum ICE-Bahnhof Montabaur mit der Schnelltrasse Köln - Frankfurt gegeben. Geographisch nur wenige Kilometer nördlich der Mosel und westlich des Rheins gelegen, bieten sich hier zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Sonderbaugebiet "Wohnen mit Pferden" liegt zwischen den Orten Rüber und Lonnig, nur 3 km von der A 48 und 17 km von Koblenz entfernt. Es besticht durch einen wunderschönen Blick auf das Maifeld.
COBLENZA
Helles Einfamilienhaus mit moderner Reitanlage
ca. 142 m² • 5 Habitaciones • 875.000 EUR
Proveedor
- Florian Bender
- Tienda Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
