56295 LONNIG
Helles Einfamilienhaus mit moderner Reitanlage
- ca. 142 m² Surface habitable
- ca. 5.957 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 875.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24014108
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2017
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
2
Année de construction
2001
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Consommation finale d'énergie
68,50 kWh/m²a
Chauffage
Granulé
Source d'alimentation
Pellet
Certification énergétiquew valable jusqu'au
08.03.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2001
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage und moderner Reitanlage steht im bevorzugten Wohngebiet in Lonnig. Hier können Sie bequem den Reitsport und modernes Wohnen miteinander verbinden. Details zum Konzept dieses Sonderwohngebietes finden Sie unter www.wohnenmitpferden.de . Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zu Verfügung. Haus mit Doppelgarage und Blick auf die eigene Reitanlage: - Grundstück ca. 5957 m² - Wohnfläche ca. 142 m² - Doppelgarage und Stellplätze - Baujahr 2001, Modernisierung/ Sanierung 2017 - Nutzfläche ca. 61 m² - Belüftungssystem - Pelletheizung, Energieausweis-Stufe B - PV-Anlage 6,9 kW mit Einspeisevergütung bis 2030 - Kamin - Einbauküche mit Geräten - Echtholz-Parkettböden und großformatige Fliesen - Whirlpoolbadewanne - Dach-Blitzableitersystem - elektrische Markise - Glasfaseranschluss Pferdebereich: - Hochwertiger Reitplatz: 19 m x 33 m, indirekte Beleuchtung, Drainage, Lavaunterbau, Paddockmatten, neuwertiger Stremmer-Reitboden - zeitgesteuerte Bewässerungsanlage - 10.000 Liter Regenwasserzisterne - Roundpen mit 18 m Durchmesser, im Paddockrundlauf eingebunden und abtrennbar - Stallung integriert im Rundlauf - Pferdekoppel - beheizbare Tränken - Sattelkammer mit Heu- und Futterkammer - Einbauschränke und Werkstattecke vorhanden - Gesamter Paddockbereich befestigt mit Padockmatten
Implantations
Description
Lonnig bietet alles für ein idyllisches und bequemes Familienleben. Es gibt eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, verschiedene Sportstätten und -vereine und Handwerksbetriebe. Bestens ausgebaute überörtliche Straßen garantieren eine gute und schnelle Verbindung z.B. nach Koblenz oder Mayen. Eine gute verkehrstechnische Anbindung zu den umliegenden Großzentren ist durch die Nähe zu den Autobahnen A3 (Köln – Frankfurt), A 48 (Trier – Mainz) und A 61 (Bonn – Mainz) sowie zum ICE-Bahnhof Montabaur mit der Schnelltrasse Köln - Frankfurt gegeben. Geographisch nur wenige Kilometer nördlich der Mosel und westlich des Rheins gelegen, bieten sich hier zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Sonderbaugebiet "Wohnen mit Pferden" liegt zwischen den Orten Rüber und Lonnig, nur 3 km von der A 48 und 17 km von Koblenz entfernt. Es besticht durch einen wunderschönen Blick auf das Maifeld.
COBLENCE
Helles Einfamilienhaus mit moderner Reitanlage
ca. 142 m² • 5 Pièces • 875.000 EUR
Fournisseur
- Florian Bender
- Agence de Coblence
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
