Esta impresionante casa de estilo frisón se construyó en 2005 frente al singular escenario del Canal de Kiel. Además de la vista despejada del canal, presume de un concepto de vida abierto y muy espacioso, líneas limpias, estilo marítimo y un compromiso con la vida moderna y energéticamente eficiente. Las habitaciones están bien proporcionadas y distribuidas de forma práctica, invitando a vivir y sentirse como en casa. Incluso en el exterior, la fina arena de la playa, la madera flotante y las praderas marinas crean un ambiente vacacional. Este estilo marítimo, con materiales naturales y colores sutiles, continúa en el interior. El recibidor es muy espacioso y ofrece amplio espacio para un armario o zapatero. La luminosa sala de estar constituye el corazón de la casa. Desde aquí, se disfruta de una vista cautivadora de la vía fluvial artificial más transitada del mundo a cualquier hora del día y se pueden observar los grandes barcos e impresionantes cruceros pasar junto al jardín. A la izquierda de la sala de estar se encuentra una moderna cocina con amplio espacio de almacenamiento y trabajo, así como una elegante barra de desayuno. En el centro se encuentra un amplio comedor y, a la derecha, una acogedora sala de estar con una estufa de leña danesa. La planta baja también incluye un baño con ducha atemporal, una habitación de invitados y un práctico lavadero con acceso a la cochera. Una elegante escalera de madera maciza conduce a la planta superior. Aquí también, la vista se dirige inevitablemente al Canal de Kiel. Originalmente, esta planta estaba dividida en cuatro habitaciones. Sin embargo, al eliminar una pared, se creó una sala de estar abierta que ofrece vistas panorámicas del tráfico marítimo e invita a la relajación. Las tres habitaciones de la planta superior se utilizan actualmente como dormitorios y habitaciones infantiles. Cabe destacar que las dos habitaciones infantiles tienen su propio baño con ducha, y el dormitorio principal cuenta con un práctico vestidor y un baño en suite con un toque de spa. La eficiencia energética, la sostenibilidad y la tecnología domótica son clave en el diseño de esta propiedad. En 2022, la casa se equipó con un sistema fotovoltaico de 9,5 kWp, un sistema de almacenamiento de baterías de 22,5 kWh y una estación de carga Wallbox. El coche eléctrico del propietario se carga directamente de la batería, lo que resulta en un gasto mínimo de electricidad. Esto hace que la casa sea prácticamente autosuficiente durante todo el año, con facturas de electricidad extremadamente bajas. El consumo de gas también es notablemente bajo gracias a una caldera nueva, un sistema de ventilación con recuperación de calor, un excelente aislamiento y una estufa de leña. La caldera de condensación de gas se revisó recientemente y, gracias a sus pocas horas de funcionamiento, está como nueva. Este sistema de calefacción también está bien preparado para el futuro, ya que se podría añadir una bomba de calor (sistema híbrido) o sustituir la caldera de gas por una bomba de calor. El sistema fotovoltaico proporciona la electricidad necesaria. En invierno, la estufa de leña puede utilizarse como complemento a la calefacción. El consumo de agua también es muy bajo. Esto se debe a un sistema de recogida de agua de lluvia con una cisterna de 5000 litros, que reduce el consumo anual a tan solo unos 50 m³ de agua potable. La zona exterior impresiona por su diseño de bajo mantenimiento y sus numerosos rincones acogedores. Relájese con un buen libro en la hamaca, disfrute de un café por la tarde o de una copa al atardecer en una de las dos terrazas, todo ello con la vista puesta en el canal. Una amplia cochera con trastero, un garaje con cobertizo independiente y dos plazas de aparcamiento exterior también ofrecen amplio espacio para sus vehículos, bicicletas o herramientas de jardinería. Ubicación frente al mar, exclusividad y eficiencia: ¡invierta en su calidad de vida ahora!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2031. Endenergieverbrauch beträgt 31.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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