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23552 LüBECK – INNENSTADT
El encanto histórico se une al potencial de alquiler moderno: edificio de apartamentos en Lübeck
1.020.000 EUR
Superficie habitable ca. 363 m²
Superficie del terreno ca. 127 m²
Precio de compra 1.020.000 EUR
Proveedor
  • Sven Möllemann
  • Tienda Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön
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Visión general

Destacados

Detalles

Número de propiedad

25471031

Tipo de vivienda

Casa plurifamiliar

Método de construcción

Sólido

Estado de la propiedad

cuidado

Año de construcción

1950

Comisión

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

121,98 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

12.11.2035

Año de construcción según el certificado energético

1900

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Este atractivo edificio de apartamentos, ubicado en una ubicación céntrica de la ciudad hanseática de Lübeck, impresiona por su sólida construcción, modernas comodidades y un excelente potencial de alquiler. Las ocho unidades residenciales se distribuyen entre un local comercial bien utilizado en la planta baja y siete apartamentos, lo que resulta atractivo para una amplia gama de inquilinos y resulta ideal para inversores. Los apartamentos ofrecen de una a tres habitaciones, lo que los hace ideales tanto para personas solteras como para parejas y familias pequeñas. Todos los apartamentos cuentan con planos de planta bien diseñados que optimizan el uso del espacio, así como con zonas de estar luminosas y acogedoras, inundadas de luz natural gracias a sus amplios ventanales. El agradable ambiente hace que la propiedad sea especialmente atractiva para quienes aprecian la comodidad de la vida urbana moderna. Los apartamentos se han modernizado gradualmente en los últimos años. Esto incluye nuevas cocinas equipadas, baños actualizados (algunos con duchas a ras de suelo) y superficies renovadas en las zonas de estar. Estas mejoras garantizan un ambiente contemporáneo, un potencial de alquiler estable a largo plazo y bajos costes de inversión futuros. Gracias a la céntrica ubicación del edificio, todos los servicios esenciales están a poca distancia. Tiendas, restaurantes, médicos, escuelas e instituciones culturales están a poca distancia. Las conexiones de transporte público también son excelentes, lo que permite a los residentes llegar rápidamente al centro, la estación de tren y otras zonas de la ciudad. Esta combinación de vida urbana y buena infraestructura garantiza una alta demanda de vivienda constante. Por lo tanto, este edificio de apartamentos representa una inversión estable y con garantía de futuro en una ciudad popular, en crecimiento y vibrante. La combinación de apartamentos modernos, una ubicación céntrica y una distribución flexible de las unidades hace que la propiedad sea atractiva económicamente y una inversión a largo plazo.

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Ubicaciones

Descripción

Die Fischergrube zählt zu den begehrten Adressen in der Lübecker Altstadt und liegt mitten im historischen Stadtkern, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit dem besonderen Charme der mittelalterlichen Hansestadt.

Durch die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone, zum Rathaus, zur Obertrave und zur bekannten Königstraße profitieren Bewohner und Gewerbetreibende von kurzen Wegen zu Geschäften, Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistern. Auch Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, und der Lübecker Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Für Autofahrer besteht eine gute Verbindung zu den Hauptverkehrsstraßen sowie zur A1.

Die Fischergrube vereint damit eine historisch geprägte, lebendige und zugleich äußerst praktische Innenstadtlage, die sowohl bei Mietern als auch bei Gewerbetreibenden eine dauerhaft hohe Nachfrage garantiert.

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Características

  • Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, davon
  • 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
  • 7 Wohneinheiten
  • Wohnungsgrößen: 1- bis 3-Zimmerwohnungen
  • Durchdachte Grundrisse für optimale Raumnutzung
  • Helle, freundliche Wohnräume dank großer Fensterflächen
  • Wohnungen in den letzten Jahren umfassend modernisiert
  • Neue Einbauküchen in den Wohneinheiten
  • Modernisierte Bäder, teilweise mit ebenerdigen Duschen
  • Gepflegte Allgemeinbereiche
  • Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
  • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Hohe und stabile Mietnachfrage durch urbanes Umfeld

Información adicional

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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23552 LüBECK – INNENSTADT

El encanto histórico se une al potencial de alquiler moderno: edificio de apartamentos en Lübeck

ca. 363 m² 1.020.000 EUR

Proveedor
  • Sven Möllemann
  • Tienda Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön