Edificio flexible de oficinas y consultorios médicos en el corazón de Itzehoe: modernizado, alquilado y versátil. Ubicado en el corazón de Itzehoe, este moderno y espacioso edificio de oficinas se presenta como la solución ideal para inversores, empresas y proveedores de servicios que buscan una propiedad flexible y con visión de futuro. Con una superficie total de aproximadamente 4181,16 m² distribuidos en varias plantas, el edificio ofrece una estructura bien diseñada para diversos conceptos de uso, desde oficinas clásicas hasta consultorios médicos y terapéuticos, e incluso espacios de trabajo combinados. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en el centro y goza de excelentes conexiones de infraestructura. La estación de tren, las paradas de autobús y la red de carreteras de la ciudad están a poca distancia. También hay conexiones regionales y nacionales fácilmente disponibles. Hay un amplio aparcamiento justo enfrente del edificio para clientes y empleados, una ventaja crucial en este entorno urbano. El edificio se extiende sobre varias plantas, cada una de las cuales puede utilizarse de forma independiente y flexible. Los amplios ventanales garantizan espacios luminosos y acogedores, una ventaja para cualquier entorno de trabajo o tratamiento. La distribución está bien diseñada y se adapta a diversas necesidades. Las plantas son ideales tanto para oficinas tradicionales con despachos individuales, salas de equipo y salas de reuniones, como para consultorios médicos con salas de tratamiento, áreas de recepción y zonas de espera. El acceso existente a través de dos escaleras y un sistema central de ascensores permite una eficiente separación de las unidades, ya sea por tipo de uso o por inquilinos. Esto hace que la propiedad sea extremadamente atractiva para conceptos de uso mixto u organizaciones más grandes con múltiples departamentos. Cada planta cuenta con modernas cocinas para el personal, salas de descanso y amplios baños. El ático terminado ofrece espacio adicional ideal para espacios creativos, áreas de formación o zonas de descanso. El altillo puede utilizarse para archivos o almacenamiento, mientras que el sótano completo ofrece más espacio de almacenamiento o técnico. El edificio ha sido objeto de una amplia modernización en los últimos años y se encuentra en excelentes condiciones. Actualmente, la propiedad está completamente alquilada, una atractiva inversión con ingresos constantes por alquiler. Gracias a su distribución flexible y su céntrica ubicación, la propiedad mantendrá su competitividad y satisfará la demanda a largo plazo. Este edificio de oficinas y consultorios médicos en el corazón de Itzehoe ofrece espacio para ideas y crecimiento. Combina estándares de trabajo e infraestructura modernos con una distribución flexible y una excelente ubicación. Ya sea como sede de una empresa con visión de futuro, como sede de una consulta médica o como inversión sostenible, le esperan diversas oportunidades.

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