88316 ISNY IM ALLGÄU – ISNY
RESERVADO: El hogar no es un lugar, es esta casa.
- ca. 125,38 m² Superficie habitable
- ca. 370 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 660.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25062038
Tipo de vivienda
Casas bifamiliares
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2014
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1997
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Demanda energética final
126,30 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
21.10.2035
Año de construcción según el certificado energético
1997
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
En esta excepcional casa adosada, se percibe inmediatamente que todo está en su sitio. Luminosa, abierta y acogedora, esta atractiva propiedad le da la bienvenida: moderna pero con mucho carácter. Completamente renovada en 2014 con gran atención al detalle y al estilo, irradia una elegancia atemporal y sobria. Nada más entrar, se percibe su ambiente especial: estancias luminosas, elegantes suelos, ventanas parcialmente ampliadas y nuevas escaleras de madera crean una atmósfera que combina a la perfección calidez y modernidad. El salón, comedor y cocina de planta abierta es el corazón de la casa: un lugar donde familiares y amigos se reúnen, cocinan, se divierten y disfrutan. La cocina, equipada atemporal y de alta calidad, con lavavajillas Miele, placa de inducción Neff, horno y vaporera Siemens, y sistema de extracción de humos externo, impresiona por su funcionalidad y diseño. Desde aquí, se accede directamente a la terraza recién ajardinada y al hermoso jardín, perfecto para disfrutar de las cálidas tardes de verano, desayunar con los primeros rayos de sol o relajarse contemplando la vegetación. El baño es un verdadero punto culminante: azulejos de porcelana de alta calidad, grifería moderna y un estilo limpio y minimalista crean una atmósfera que recuerda a un hotel boutique. La sensación de amplitud se extiende a las plantas superior y ático. Las vigas vistas confieren carácter a las habitaciones y una sensación acogedora y acogedora bajo el techo. Cabe destacar especialmente el dormitorio con vestidor independiente y la galería reformada. Esta galería ofrece múltiples usos, ya sea como espacio de trabajo para oficina en casa, una fantástica zona de juegos para niños o un refugio personal para disfrutar de sus propios intereses. Le encantará este espacio. El exterior de la casa es igualmente impresionante: recién pintado en 2014 y con un jardín bien cuidado que invita a la relajación. La ubicación es tranquila e idílica, con fácil acceso a pie a la zona de Schächele y al centro de Isny, ideal para quienes aprecian tanto la naturaleza como la vida urbana y buscan una ruta cómoda para pasear al perro.
Ubicaciones
Descripción
Isny beeindruckt mit mächtigen Türmen und einem malerischen Alpenpanorama. Die Stadt blickt auf eine fast 1000 jährige Geschichte zurück, von der ersten urkundlichen Erwähnung 1096 bis zur Gegenwart. „Isny - Stadt der kurzen Wege!“ Diesen Wahlspruch der Stadtväter werden Sie sich hier in Zukunft auch zu Eigen machen können. Unsere angebotene Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Isny, so dass Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. In Wurfweite zur Natur mit Blick auf das malerische Alpenpanorama, eingebettet in gepflegter Nachbarschaft, können Sie in Ihrem neuen Zuhause zukünftig Ihren Wagen stehen lassen. Kleine Einkäufe oder die Verabredungen im Café im historischen Stadtkern erledigen Sie zukünftig wahrscheinlich gerne zu Fuß oder per Rad! Das ganz jährliche Freizeitangebot von Brauchtum bis Hochkultur bietet Ihnen kulturell viel Abwechslung.
Entfernung in die nächst größeren Städte:
- Lindau (Bodensee): 47 km - Kempten: 36 km - Memmingen: 52 km - München: 165 km - Schloss Neuschwanstein: 70 km
Características
- moderne Einbauten im Straßengeschoss
- eine Klimaschutztür trennt den Kellerbereich vom Eingangsbereich
- Terrassentür, als auch großes Fenster bei der Galerie verfügen über ein Fliegengitter
- großer Outdoorschrank im Garten
- schön angelegter, gepflegter Garten mit großem Terrassenbereich
- Fenster mit Sprossen
- Kabelanschluss
- Wohn- und Essbereich mit Glastüren (im Essbereich zum Schieben)
- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Diese ist mit maßgefertigtem Mobiliar ausgestattet
- Schlafzimmerfenster mit Pollenfiltereinsätzen für Allergiker
- Verdunklungsplissées oder Rollläden in den Schlafräumen
- Einbauküche weiß mit Miele Spülmaschine, Neff Induktionskochfeld, Abzug nach außen
- elektrische Rollläden in der Küche
- teilweise sichtbare Holzdecken
- im Haus verlegtes hochwertiges Eichenparkett
- Badausstattung: bodentiefe Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken mit passendem Unterschrank, Badspiegelschrank, hochwertige Feinsteinfliesen, Wandheizung im Duschbereich
- Fußbodenheizung im Bad
- Funkschalter in der Galerie
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 126.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
88316 ISNY IM ALLGäU – ISNY
RESERVADO: El hogar no es un lugar, es esta casa.
ca. 125,38 m² • 5 Habitaciones • 660.000 EUR
Proveedor
- Peer Hessemer
- Tienda Kempten / Oberallgäu
- Beethovenstraße 9
- 87435 Kempten