Se vende una encantadora casa con entramado de madera que data de 1900 y ofrece una experiencia de vida espaciosa y familiar en una parcela de aproximadamente 1237 m². Con una superficie habitable de unos 250,4 m² y un total de 10 habitaciones, esta propiedad presenta un concepto de vivienda muy versátil, ofreciendo opciones atractivas tanto para familias numerosas como para propietarios exigentes. Esta casa unifamiliar, que requiere reforma, combina su carácter histórico con importantes modernizaciones ya realizadas: en 2020, se instaló un nuevo sistema de calefacción de gas, se instalaron modernos sistemas de electricidad, agua y calefacción en la planta baja y se cambiaron todas las ventanas. La planta baja, que se extiende hasta el garaje, está equipada con un cable de red de dos hilos. Además, el moderno sistema fotovoltaico con una potencia máxima de 5,8 kW y el sistema de almacenamiento de baterías de 5 kW ofrecen la oportunidad de reducir los costes energéticos de forma sostenible, a la vez que se benefician de un suministro eléctrico respetuoso con el medio ambiente. Estas medidas sientan las bases para futuras reformas adaptadas a su estilo de vida individual. Nada más entrar, sentirá el encanto especial que caracteriza a las casas con entramado de madera. La planta baja ofrece una distribución luminosa y espaciosa. La acogedora cocina-comedor, con una moderna cocina equipada (opcional), invita a cocinar y socializar, mientras que el comedor independiente contiguo es perfecto para comidas familiares y veladas de convivencia. Los amplios ventanales proporcionan abundante luz natural y una agradable vista al extenso jardín. Una característica destacada es la sala de juegos en la planta baja: aquí, los niños pueden divertirse mientras usted entretiene a sus invitados en la sala de estar contigua. Además, una estufa de leña tradicional en la sala de estar crea un ambiente especialmente acogedor en los días más fríos. En total, hay cuatro cómodos dormitorios y tres baños, lo que garantiza una amplia privacidad y un lugar de descanso para todos los residentes. Las vigas de madera de la planta superior confieren a las estancias un agradable carácter rústico y ofrecen un amplio potencial para ideas de diseño creativas. El recinto para gatos existente y el amplio jardín hacen de esta casa un lugar ideal para los amantes de los gatos. El jardín ofrece una variedad de posibilidades para los amantes de la naturaleza y los animales. La amplia terraza es el lugar perfecto para pasar tiempo juntos en días soleados, hacer una barbacoa o simplemente disfrutar de las vistas de la vegetación circundante. Dos garajes y dos plazas de aparcamiento adicionales ofrecen amplio espacio para sus vehículos, así como para bicicletas, herramientas de jardinería y más. La casa se ha mantenido en constante mantenimiento a lo largo de los años y se pueden realizar reformas adicionales según sus preferencias. La sólida construcción y las modernizaciones en zonas clave proporcionan una base excelente para ello. Déjese inspirar por las posibilidades de esta casa con estructura de madera y diseñe su espacio vital tal como lo imagina. ¡Concierte una visita ahora y descubra el potencial de esta histórica casa para su familia!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 272.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.