À vendre : une charmante maison à colombages datant de 1900, offrant un cadre de vie spacieux et idéal pour une famille, sur un terrain d'environ 1 237 m². Avec une surface habitable d'environ 250,4 m² et un total de 10 pièces, cette propriété offre un concept d'aménagement très modulable, offrant des possibilités attrayantes aussi bien pour les familles nombreuses que pour les propriétaires occupants exigeants. Cette maison individuelle, nécessitant des travaux de rénovation, allie le charme de l'ancien à d'importantes modernisations déjà réalisées : en 2020, un nouveau système de chauffage au gaz a été installé, les systèmes électriques, d'eau et de chauffage ont été modernisés au rez-de-chaussée, et toutes les fenêtres ont été remplacées. Le rez-de-chaussée, qui se prolonge jusqu'au garage, est équipé d'un réseau électrique à deux fils. De plus, le système photovoltaïque moderne d'une puissance maximale de 5,8 kW et le système de stockage d'énergie par batterie de 5 kW permettent de réduire durablement les coûts énergétiques tout en bénéficiant d'une alimentation électrique respectueuse de l'environnement. Ces aménagements constituent une base solide pour de futures rénovations adaptées à votre style de vie. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez conquis par le charme unique des maisons à colombages. Le rez-de-chaussée offre un agencement lumineux et spacieux. La cuisine dînatoire conviviale, équipée d'une cuisine moderne (en option), invite à la convivialité et aux moments de partage, tandis que la salle à manger attenante est idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une vue agréable sur le vaste jardin. La salle de jeux au rez-de-chaussée est un atout majeur : les enfants peuvent s'y défouler pendant que vous recevez vos invités dans le salon adjacent. De plus, un poêle à bois traditionnel dans le salon crée une ambiance particulièrement chaleureuse lors des journées plus fraîches. Au total, la maison compte quatre chambres confortables et trois salles de bains, garantissant intimité et espaces de détente à tous ses occupants. Les poutres apparentes à l'étage confèrent aux pièces un cachet rustique et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'enclos pour chat existant et le vaste terrain font de cette maison un lieu idéal pour les amoureux des chats. Le jardin offre quant à lui une multitude de possibilités pour les passionnés de nature et d'animaux. La grande terrasse est idéale pour se retrouver lors des belles journées ensoleillées, faire un barbecue ou simplement admirer la vue sur la verdure environnante. Deux garages et deux places de parking supplémentaires offrent un espace généreux pour vos véhicules, ainsi que pour vos vélos, votre matériel de jardinage et bien plus encore. La maison a été entretenue avec soin au fil des ans et de nouvelles rénovations peuvent être réalisées selon vos envies. Sa construction solide et les modernisations apportées aux zones clés constituent une excellente base pour de tels projets. Laissez-vous inspirer par le potentiel de cette maison à colombages et concevez votre espace de vie à votre image. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette demeure historique pour votre famille !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 272.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.