Este atractivo apartamento de alta calidad, ubicado en la primera planta, se encuentra en un edificio de nueve apartamentos, construido en 1977 y en constante modernización. Con aproximadamente 86,23 metros cuadrados de superficie habitable, esta propiedad ofrece una variedad de usos en cuatro habitaciones bien distribuidas, ideal para parejas, familias o personas que buscan espacio adicional para trabajar o disfrutar de sus aficiones. El apartamento está alquilado desde el 1 de mayo de 2023. La renta mensual es de 1.625,00 €, más 10,00 € por la plaza de aparcamiento exterior y aproximadamente 200,00 € de gastos adicionales. Por lo tanto, esta unidad es ideal para quienes buscan una propiedad bien alquilada para preservar su patrimonio a largo plazo o para propietarios. El apartamento se renovó por completo en 2015, incluyendo la sustitución de todo el cableado eléctrico y la fontanería. El resultado son habitaciones luminosas y un ambiente contemporáneo caracterizado por acabados de alta calidad. El salón-comedor de planta abierta, así como los dormitorios, cuentan con suelos de parqué de madera auténtica, que crean un ambiente agradable y armonizan a la perfección con los suelos de piedra natural de gran formato. Los amplios ventanales dejan entrar abundante luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor. Durante la reforma de 2015, se sustituyeron todas las ventanas por ventanas de PVC de triple acristalamiento con persianas eléctricas. La cocina independiente ofrece espacio para modernos electrodomésticos empotrados y amplio espacio de almacenamiento. Además del espacioso salón, hay tres dormitorios, que pueden utilizarse individualmente como dormitorios, habitaciones de invitados o despachos. El baño es especialmente destacable, con suelos y paredes de piedra natural de alta calidad, al igual que el aseo de invitados. Incluye bañera y ducha independientes, lo que garantiza la comodidad diaria. Un moderno sistema de calefacción central geotérmica, instalado en 2023, garantiza temperaturas agradables durante todo el año. El agua caliente sanitaria se suministra mediante un eficiente sistema solar térmico, también renovado en 2023. Esto contribuye no solo a un alto nivel de confort, sino también a la eficiencia energética de la propiedad. En 2010 se realizó el aislamiento de la fachada exterior y la renovación de la cubierta plana. La casa se encuentra en excelentes condiciones y se mantiene en constante mantenimiento. Hay un pequeño jardín comunitario bien cuidado a disposición de los residentes frente al edificio. La ubicación es especialmente atractiva, muy cerca del área recreativa Bürgerpark en Ismaning. Con sus amplias zonas verdes, senderos para caminar y andar en bicicleta, invita a pasar horas de relax al aire libre y mejora aún más la calidad de vida. Quien busque un apartamento elegante, bien cuidado y modernizado con acabados de alta calidad en una ubicación agradable, encontrará esta atractiva oferta. El precio total de compra es de 579.000 €, más 12.000 € por la plaza de aparcamiento exterior. Estaremos encantados de presentarle esta propiedad con más detalle durante una visita personal. Esperamos su contacto.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 100.03 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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