La adquisición de esta propiedad con edificación existente se realizará mediante licitación, a la que se invita a los interesados a presentar sus ofertas. El precio de venta se determinará según la oferta más alta recibida. ---------- La licitación comienza con un precio de 499.000 € ---------- Se vende una vivienda unifamiliar independiente construida en 1965 en una amplia parcela de aproximadamente 1.092 m². La propiedad necesita reforma y, según sus preferencias, ofrece la posibilidad de una reforma integral o de una obra nueva. La casa presenta un diseño clásico y se distribuye en dos plantas. La distribución es tradicional y permite un uso flexible. El jardín ofrece amplio espacio para ideas de paisajismo personalizadas. La propiedad también cuenta con un garaje, que proporciona espacio adicional de almacenamiento o aparcamiento para vehículos. La estructura del edificio es típica de la década de 1960. La vida moderna requiere reformas integrales, desde el sistema eléctrico y la calefacción hasta las ventanas, el suelo y los sanitarios. La zona cuenta con una infraestructura consolidada. Cerca hay escuelas, tiendas y otros servicios para las necesidades diarias. Generalmente hay transporte público disponible; sin embargo, se necesita coche para la mayoría de los desplazamientos, o bien, se puede utilizar la parada de autobús, que está a solo unos minutos de la propiedad. Estaremos encantados de proporcionarle más información si la solicita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 257.62 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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