Titelfoto
85235 ODELZHAUSEN
Ajánlattételi eljárás: Nagyméretű telek meglévő épületekkel – vonzó felújítás vagy új építés szempontjából
499.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 120 m²
Földterület ca. 1.092 m²
Szobák 6
Vételár 499.000 EUR
Szolgáltató
  • Anett Müller
  • Shop Dachau
  • Gottesackerstraße 20
  • 85221 Dachau
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kandalló
Kert / közös használat
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25144005

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Garázs

Fürdőszobák

2

Építés éve

1965

Hálószobák

5

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

H

Energiahatékonysági osztály

H

Végső energiaigény

257,62 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

26.08.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1990

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ennek az ingatlannak a meglévő épülettel együtt történő megvásárlása pályázati eljárás útján történik, amelyre az érdeklődőket felkérik ajánlataik benyújtására. Az vételárat a beérkezett legmagasabb ajánlat határozza meg. ----------- A licitálás 499 000 eurós áron indul. ----------- Eladó egy 1965-ben épült, különálló családi ház, egy körülbelül 1092 m²-es tágas telken. Az ingatlan felújításra szorul, és az Ön preferenciáitól függően átfogó felújításra vagy teljesen új építésre is lehetőség van. A ház klasszikus kialakítású, kétszintes. Az elrendezés hagyományos és rugalmas használatot tesz lehetővé. A kert bőséges helyet kínál az egyedi tereprendezési ötletekhez. A telken garázs is található, amely további tárolóhelyet vagy parkolási lehetőséget biztosít a járművek számára. Az épület szerkezete az 1960-as évekre jellemző. A modern élet átfogó felújítást igényel – az elektromos rendszertől és a fűtéstől kezdve az ablakokon, padlóburkolatokon és a fürdőszobai szerelvényeken át. A környék jól kiépített infrastruktúrával büszkélkedhet. Iskolák, üzletek és egyéb mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló létesítmények találhatók a közelben. A tömegközlekedési kapcsolatok általában rendelkezésre állnak; azonban a legtöbb utazáshoz autó szükséges, vagy alternatívaként a buszmegálló is használható, amely mindössze néhány percre található az ingatlantól. Kérésre szívesen adunk további információt!

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Helyszínek

Leírás

Odelzhausen ist eine Gemeinde im westlichen Landkreis Dachau und liegt zwischen München und Augsburg an der Autobahn A8. Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Sixtnitgern von Odelzhausen. In der Nähe liegt der Golfclub München-West Odelzhausen und bietet einen 18-Loch Golfplatz in traumhafter Natur. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss (A8) erwarten Pendler eine hervorragende Infrastruktur und man erreicht München sowie Augsburg in weniger als 30 Minuten. Auch Bushaltestellen, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten vor Ort.

Die nahegelegene große Kreisstadt Dachau mit 47.000 Einwohner und ihren vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist ca. 20 Minuten entfernt. Der Bahnhof Dachau mit der S2 und die Autobahnen „A99“, „A92“, „A9“ und „A8“ und die Landeshauptstadt München sind schnell und bequem erreichbar.

Einwohnerzahl Odelzhausen: 5.662 (Stand: 30. Sept. 2024)

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Jellemzők

  • Angebotsverfahren, Startpreis 499.000 Euro
  • Großzügiges Grundstück
  • Garage
  • Zwei Balkone
  • Potenzial für umfassende Sanierung
  • Möglichkeit des Neubaus

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 257.62 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Alaprajz

Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller

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ca. 120 m² 6 Szobák 499.000 EUR

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