Visión general

Destacados

Detalles

Número de propiedad

25257442

Tipo de vivienda

Terreno

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

En trámite

Descripción

Información sobre la legislación urbanística de Zinnowitz, parcela 5, parcelas 28/7 y 28/10: Las parcelas 28/7 y 28/10 de la parcela 5 de Zinnowitz se encuentran fuera de los límites de la segunda enmienda a la primera enmienda del estatuto de aclaración con redondeo y extensiones para el área edificada de Zinnowitz, al sur de la línea ferroviaria Wolgast-Ahlbeck, y, por lo tanto, se consideran fuera de la zona de construcción designada. La admisibilidad de proyectos de construcción en esta área se rige por la Sección 35 del Código Federal de Construcción Alemán (BauGB). En el plan de uso del suelo actual del municipio de Zinnowitz, la parcela 28/7 de la parcela 5 está designada como área comercial restringida. La parcela 28/10 de la parcela 5 está designada como área de construcción de uso mixto. El nuevo plan de uso del suelo pretende designar las parcelas 28/7 y 28/10 como área de construcción de uso mixto. No es posible determinar cuándo finalizará el proceso de revisión del plan de uso del suelo. Además, la parcela 28/10 del distrito catastral 5 se encuentra dentro del área cubierta por el proyecto de plan de desarrollo n.º 43 para la "zona de uso mixto en Ahlbecker Straße" en el municipio de Ostseebad Zinnowitz y está sujeta a la congelación de desarrollo asociada al plan de desarrollo n.º 43, "zona de uso mixto en Ahlbecker Straße". Aún no se dispone de un borrador concreto del plan de desarrollo. Ambas parcelas también se encuentran parcialmente dentro del reglamento de publicidad del municipio de Ostseebad Zinnowitz. El reglamento y el plan de uso del suelo vigente están publicados en el sitio web www.amtusedomnord.de.

Seguir leyendo

Ubicaciones

Descripción

Zinnowitz präsentiert sich als eine herausragende Investitionsadresse an der malerischen Küste Mecklenburg-Vorpommerns. Die Stadt überzeugt durch eine stabile Bevölkerungsstruktur mit einem hohen Anteil älterer Bewohner, was eine konstante Nachfrage nach ruhigen und hochwertigen Wohnimmobilien garantiert. Die moderne Infrastruktur, kombiniert mit einer exzellenten Anbindung über Schiene, Straße und den nahegelegenen Flughafen, schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung. Strenge Bauvorschriften und begrenztes Bauland sichern zudem die Exklusivität des Immobilienmarktes, der sich durch überdurchschnittliche Preise und kontinuierliches Wachstumspotenzial auszeichnet. Die lokale Wirtschaft, geprägt von stabilen Branchen wie dem Gesundheitswesen, dem Dienstleistungssektor und dem Bauwesen, unterstützt die solide Nachfrage und unterstreicht die Attraktivität für Kapitalanleger.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Standort zusätzlich aufwerten. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Netto, Edeka und Lidl in nur wenigen Gehminuten zur Verfügung, wobei der Netto Marken-Discount beispielsweise in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die gesundheitliche Versorgung ist durch nahegelegene Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken optimal gewährleistet; so sind beispielsweise die Sertürner-Apotheke und die Praxis für Allgemeinmedizin Timo Hänsch in weniger als sechs Minuten zu Fuß erreichbar. Kulinarisch und kulturell bereichert das vielfältige gastronomische Angebot mit Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe das Lebensgefühl, während Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Parks, Sportplätze und das Clubkino Zinnowitz, in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch den Bahnhof Zinnowitz, der in etwa sechs Minuten zu Fuß erreichbar ist, sowie mehrere Buslinien ergänzt, was eine flexible Mobilität sicherstellt.

Für Investoren bietet Zinnowitz somit ein äußerst attraktives Umfeld: Die Kombination aus stabiler Nachfrage, hochwertiger Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten schafft ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Die Lage garantiert nicht nur eine sichere Kapitalanlage, sondern auch eine langfristig positive Entwicklung des Immobilienwertes in einem exklusiven und begehrten Marktsegment

Seguir leyendo

Características

Erweiterung, Neuansiedlung bedeutet, dass die Fläche in ihrer Nutzung gemäß der Objektart erweitert wird und eine Fertigstellung absehbar ist.
Zum Verkauf stehen nachfolgend genannte Grundstücke:
Kreis Vorpommern-Greifswald,
Amt Usedom- Nord,
Gemeinde Zinnowitz, Ostseebad
Wohnbaufläche-Erweiterung, Neuansiedlung ca. 4.141 qm
Wohnbaufläche ca. 1.460 qm
Wohnbaufläche-Erweiterung, Neuansiedlung ca. 3.453 qm
Grünland ca. 4.894 qm
Grünland ca. 2.896 qm

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Seguir leyendo

17454 ZINNOWITZ