Titelbild
85080 GAIMERSHEIM
Amplio y bien cuidado apartamento ático de 2 habitaciones con balcón.
259.000 EUR
Superficie habitable ca. 58 m²
Habitaciones 2
Precio de compra 259.000 EUR
Proveedor
  • Andreas Lindner
  • Tienda Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt
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Visión general

Destacados

Balcón

Detalles

Número de propiedad

25146024

Tipo de vivienda

Ático

Plaza de aparcamiento

1 x Garaje, 12500 EUR (Venta)

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1999

Dormitorios

1

Comisión

3,57 % (inkl. MwSt.)

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

115,40 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

16.01.2030

Año de construcción según el certificado energético

1999

Fuente de energía

Gas

Descripción

Amplio, bien cuidado y soleado apartamento de 2 habitaciones con cocina y baño (2 ZKB) en la última planta, ubicado en un pequeño edificio familiar en una codiciada zona residencial de Gaimersheim. El luminoso apartamento cuenta con un amplio salón-comedor con acceso al balcón, una cocina independiente con ventana, un dormitorio, un baño con luz natural, bañera, lavabo e inodoro, así como un pasillo con armario empotrado. El apartamento está actualmente ocupado por sus propietarios y se puede entrar a vivir o alquilar con poca antelación, previa solicitud.

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Ubicaciones

Descripción

Der Markt Gaimersheim liegt im Nordwesten von Ingolstadt direkt an der Stadtgrenze und besticht mit seiner hervorragenden Infrastruktur, angefangen bei Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken, Erlebnisbad, Tennishalle, Sportvereinen, Grund- und Hauptschule, mehreren Kindergärten, einem Altenheim, sowie einem Gymnasium. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine hervorragende Busverbindung nach Ingolstadt. Auch der Weg zur Anschlussstelle Lenting (BAB A9) ist relativ kurz. Das Einkaufszentrum Westpark ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Die Tore der Audi AG sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin verfügt Gaimersheim über einen eigenen Bahnhof, weshalb die Lage auch für Pendler ideal geeignet ist.

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Características

  • 2 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon
  • Baujahr 1999, Erstbezug 2000
  • Laminatböden in Holzdekor
  • Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC
  • Kunststofffenster, 2-fach-Verglasung mit Rollläden
  • Einzelgarage mit Stellplatz davor (zzgl. 12.500,- €)

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.1.2030. Endenergieverbrauch beträgt 115.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Dachgeschoss

85080 GAIMERSHEIM

Amplio y bien cuidado apartamento ático de 2 habitaciones con balcón.

ca. 58 m² 2 Habitaciones 259.000 EUR

Proveedor
  • Andreas Lindner
  • Tienda Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt