85051 INGOLSTADT
Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit offener Galerie in Toplage, IN-Süd nahe Hauptbahnhof
- ca. 107.46 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 449.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26146117
Haustyp
Maisonette
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz, 8000 EUR (Verkauf)
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
170,90 kWh/m²a
Energieausweis
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
16.01.2028
Baujahr laut Energieausweis
1992
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit offener Galerie, überdachtem Wintergarten und oberirdischen Pkw-Stellplatz in Topwohnlage - IN-Süd nahe Hauptbahnhof.
Diese helle und attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit lediglich fünf Wohneinheiten und überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und schafft ein angenehmes Gefühl von Weite und Wohnlichkeit.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum überdachten Wintergarten, der zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Ein zusätzliches, separates WC und eine praktische Speisekammer bieten weiteren Komfort und nützlichen Stauraum im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, deren zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Homeoffice, Hobbybereich, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort – hier lässt sich zusätzlicher Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung, das ideale Voraussetzungen für die Lagerung persönlicher Gegenstände bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung. Ein oberirdischer Pkw-Stellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie für einen umfassenden ersten Eindruck auch vorab in einer virtuellen 360°-Tour. Den Link erhalten Sie bereits bei Ihrer Anfrage mit dem Download des Exposés.
Lage: Ingolstadt
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt mit hervorragender Infrastruktur in einer bevorzugten und ruhigen Stadtlage im Ingolstädter Süden, unweit des Hauptbahnhofs, der in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen ist. Alle wünschenswerten Einrichtungen wie. z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Apotheken, Banken, Cafes, Restaurants, uvm. befinden sich im direkten Umfeld.
Ausstattung
- Maisonettewohnung mit offener Galerie
- Lichtdurchflutete, helle Wohnräume
- Überdachter Wintergarten
- Einbauküche (2014)
- Echtholzparkett-/Marmor- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung im Bad
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Separates Gäste-WC
- praktische Speisekammer
- Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Außenstellplatz (zzgl. 8.000,- €)
Sonstiges
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Grundriss
Dachgeschoss
Galerie
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