Bienvenido a este prestigioso dúplex de alta calidad, que ofrece una experiencia de vida única con aproximadamente 180 m² de espacio habitable y cuatro habitaciones. Al llegar, la propiedad impresiona con un espacioso garaje doble justo enfrente de la entrada, lo que garantiza un aparcamiento cómodo y seguro en todo momento. En la planta superior, le recibe un luminoso recibidor con elegantes azulejos de mármol. A ambos lados se encuentran dos amplias habitaciones, que ofrecen un uso versátil: por ejemplo, como habitaciones de invitados, oficinas o habitaciones infantiles. La habitación de la derecha ofrece una magnífica vista de la vegetación circundante, que se puede disfrutar tanto desde la propia habitación como desde la terraza contigua. Un moderno baño y un lavadero también se encuentran en esta planta. Un pequeño balcón al final del pasillo realza aún más la sensación de amplitud, aportando luminosidad y amplitud. Una elegante escalera de mármol conduce a la planta superior, donde le espera un amplio y luminoso salón-comedor. Desde aquí, se accede directamente a la amplia y elegante terraza en la azotea, que ofrece no solo una impresionante vista del Rin, sino también del paisaje circundante. Un pequeño estanque con peces y una práctica caseta de jardín para el cuidado de las plantas completan armoniosamente este espacio exterior. Junto al comedor se encuentra una cocina equipada de alta calidad, perfecta para disfrutar de aventuras culinarias, con vistas directas al río Rin. El salón también impresiona con una gran chimenea, que crea un ambiente cálido y acogedor. Un dormitorio con acceso directo al baño ofrece un confort excepcional. También en este caso, se han utilizado materiales de alta calidad como mármol y parquet de madera auténtica. Otra habitación, ideal como despacho o sala de lectura, ofrece acceso a la segunda terraza en la azotea, situada al otro lado del apartamento. Este dúplex presume de un carácter fuerte y una calidad de vida distintiva que lo convierte en verdaderamente excepcional. La moderna calefacción por suelo radiante proporciona un confort adicional, garantizando una calidez constante y un clima interior agradable en todas las estancias. El edificio, construido en 1989, impresiona por su arquitectura atemporal y su mobiliario de alta calidad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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