Bienvenue dans ce prestigieux appartement en duplex de standing, offrant une expérience de vie unique avec environ 180 m² habitables et quatre pièces. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le spacieux garage double situé juste devant l'entrée, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. À l'étage, un hall d'entrée lumineux, orné d'élégants carreaux de marbre, vous accueille. De part et d'autre, deux pièces aux dimensions généreuses offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'amis, bureaux ou chambres d'enfants. La pièce de droite bénéficie d'une vue imprenable sur la verdure environnante, dont vous pourrez profiter aussi bien depuis la pièce elle-même que depuis la terrasse attenante. Une salle de bains moderne et une buanderie complètent cet étage. Un petit balcon au bout du couloir accentue la sensation d'espace et apporte une luminosité supplémentaire. Un élégant escalier en marbre mène au dernier étage, où vous attend un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière. De là, vous accédez directement à une grande terrasse sur le toit, magnifiquement aménagée, qui offre une vue à couper le souffle sur le Rhin et la campagne environnante. Un petit bassin à poissons et un abri de jardin pratique complètent harmonieusement cet espace extérieur. Jouxtant la salle à manger se trouve une cuisine équipée haut de gamme, idéale pour les aventures culinaires, avec une vue imprenable sur le Rhin. Le salon impressionne également par sa grande cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une chambre avec accès direct à la salle de bains offre un confort exceptionnel. Ici aussi, des matériaux nobles tels que le marbre et le parquet en bois massif ont été utilisés. Une autre pièce, idéale comme bureau ou coin lecture, donne accès à la seconde terrasse sur le toit, située de l'autre côté de l'appartement. Ce duplex possède un caractère affirmé et un cadre de vie unique qui le rendent véritablement exceptionnel. Un chauffage au sol moderne assure un confort optimal, garantissant une chaleur homogène et un climat intérieur agréable dans toutes les pièces à vivre. Construit en 1989, l'immeuble séduit par son architecture intemporelle et son mobilier de grande qualité.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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