Este ático dúplex en venta combina elegancia y funcionalidad en aproximadamente 218 m² de espacio habitable en una codiciada ubicación en Sonnenberg. Construido en 2005, el apartamento presenta una elegante distribución tipo dúplex y ofrece un confort excepcional. El salón, en la segunda planta, es fácilmente accesible en ascensor y le da la bienvenida con un pasillo central. Aquí encontrará prácticos armarios empotrados y acceso a un dormitorio con baño en suite, un aseo de cortesía y la espaciosa sala de estar. El salón impresiona por su generoso tamaño, amplitud y vistas impresionantes de Wiesbaden a Maguncia. La cocina, equipada de alta calidad, ofrece todas las comodidades modernas y se integra a la perfección con el diseño general. Un lavadero adyacente y un práctico trastero ofrecen espacio de almacenamiento adicional. La terraza en la azotea, casi completamente envolvente, ofrece numerosas posibilidades y, con dos amplias zonas con una orientación óptima, ofrece el entorno perfecto para disfrutar de las vistas y el sol. Estos espacios exteriores le invitan a disfrutar de días soleados y tardes relajantes al aire libre. La planta de dormitorios, más privada, se encuentra en la primera planta y se accede a ella por una escalera interior. Esta planta también cuenta con su propia puerta de entrada y se accede a ella a través de la escalera y el ascensor compartidos. Además del dormitorio, la suite principal incluye un vestidor, un amplio baño con bañera y ducha, y una zona de despacho contigua, lo que permite una armonía perfecta entre vida y trabajo. La última modernización integral se llevó a cabo en 2014, incluyendo un nuevo sistema de calefacción central de gas en 2022, que cumple con los estándares modernos de eficiencia energética. El apartamento cuenta con acabados de primera calidad, incluyendo características exclusivas como suelos de parqué y granito, un sistema de domótica para un control intuitivo de la tecnología del edificio y armarios empotrados integrados en el vestidor y el pasillo, que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. Todas las ventanas están equipadas con persianas enrollables o estores para un sombreado individual. El apartamento se encuentra en una pequeña y bien cuidada comunidad de propietarios, lo que garantiza privacidad y un ambiente tranquilo. La propiedad incluye un amplio garaje individual y una plaza de aparcamiento dúplex, lo que garantiza un cómodo aparcamiento. También hay disponible un trastero independiente en el sótano. Esta propiedad es perfecta para personas solteras, parejas o familias pequeñas que aprecian un espacio amplio en una ubicación tranquila y céntrica. Combina una construcción moderna con una distribución práctica y un alto nivel de confort que satisface las exigencias de la vida moderna. Programe una visita para experimentar la calidad y el atractivo entorno de vida.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 94.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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