Ce penthouse en duplex à vendre allie élégance et fonctionnalité sur une surface habitable d'environ 218 m² dans un quartier prisé de Sonnenberg. Construit en 2005, cet appartement bénéficie d'une configuration en duplex raffinée et offre un confort de vie exceptionnel. Situé au deuxième étage, il est facilement accessible par ascenseur et s'ouvre sur un hall central. On y trouve des placards intégrés pratiques et l'accès à une chambre avec salle de bains privative, des toilettes invités et le spacieux séjour. Ce dernier impressionne par ses dimensions généreuses, son ouverture et sa vue imprenable sur Wiesbaden et Mayence. La cuisine équipée haut de gamme offre tout le confort moderne et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une buanderie attenante et un cellier pratique offrent un espace de rangement supplémentaire. La terrasse sur le toit, qui entoure presque entièrement l'appartement, offre de nombreuses possibilités et, grâce à ses deux grandes terrasses idéalement orientées, constitue un cadre parfait pour profiter de la vue et du soleil. Ces espaces extérieurs invitent à passer des journées ensoleillées et des soirées relaxantes à la belle étoile. L'étage des chambres, plus intime, se situe au premier étage et est accessible par un escalier intérieur. Ce niveau dispose également d'une entrée indépendante et est accessible par l'escalier et l'ascenseur communs. Outre la chambre, la suite parentale comprend un dressing, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace bureau attenant, permettant une harmonie parfaite entre vie professionnelle et vie personnelle. Une rénovation complète a été réalisée en 2014, incluant l'installation d'un nouveau système de chauffage central au gaz en 2022, conforme aux normes d'efficacité énergétique actuelles. L'appartement bénéficie de finitions haut de gamme, avec des prestations exclusives telles que parquet et sols en granit, un système domotique pour une gestion intuitive des équipements de l'immeuble, et des placards intégrés dans le dressing et le couloir, offrant un espace de rangement généreux. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants ou de stores pour une occultation personnalisée. L'appartement se situe dans une petite copropriété bien entretenue, garantissant intimité et tranquillité. Le bien comprend un garage simple spacieux et une place de parking double, assurant un stationnement aisé. Un cellier indépendant est également disponible en sous-sol. Ce bien est idéal pour les personnes seules, les couples ou les petites familles appréciant un espace de vie généreux dans un quartier calme et central. Elle allie une construction moderne à un agencement pratique et à un confort haut de gamme, répondant ainsi aux exigences de la vie contemporaine. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez par vous-même la qualité et le charme de ce cadre de vie.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 94.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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