Este amplio y luminoso espacio de oficina y sala de exposición, de aproximadamente 129 m², se encuentra en la planta baja de un edificio comercial bien mantenido en un consolidado parque empresarial de Eltville. La oficina de la planta baja consta de dos despachos (de aproximadamente 46 m² y 71 m²) y una sala interior de aproximadamente 13 m². La cocina/sala de descanso y los baños se comparten con el otro inquilino de la planta baja. Los amplios ventanales crean un ambiente de trabajo agradable, y el internet de alta velocidad, los numerosos enchufes y las conexiones para ordenadores ofrecen excelentes condiciones de trabajo. Su céntrica ubicación, con acceso directo a las autopistas A66 y B42, permite una comunicación rápida y sencilla con sus clientes. El aeropuerto de Fráncfort está a unos 40 minutos, Wiesbaden a unos 15 minutos y la ribera del Rin en Eltville se encuentra a unos 5 minutos. Se incluyen cuatro plazas de aparcamiento justo enfrente del edificio, que se pueden alquilar por 30,00 € al mes cada una. El alquiler mensual (oficina) es de 1365 € (más IVA: 259,35 €). Se aplica una pequeña tarifa plana por las zonas comunes (cocina, aseo y pasillo) de aproximadamente 18 m². Los gastos mensuales de suministros (incluida la calefacción) ascienden a aproximadamente 250 € (más IVA: 47,50 €). El alquiler bruto mensual total (incluidos los suministros) es de 1921,85 € + tarifa plana por zonas comunes + aparcamiento. Los suministros tienen una tarifa plana, y los gastos de calefacción y agua se facturan según el consumo (incluidos en la tarifa plana). El inquilino debe tener derecho a deducir el IVA soportado. Fecha de inicio del contrato: A convenir. ¿Le interesa? ¡Esperamos su llamada!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2027. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 168.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 16.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS bei Gewerbe eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.