65510 IDSTEIN
Reservado: Sólida casa de dos familias en una ubicación cercana a la ciudad, ideal para inversionistas o familias numerosas...
- ca. 160 m² Superficie habitable
- ca. 401 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 439.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25192006
Tipo de vivienda
Casa bifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
1999
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
3
Año de construcción
1954
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
357,70 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
28.08.2034
Año de construcción según el certificado energético
1954
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Una casa adosada sólida de dos unidades en una ubicación conveniente cerca del centro de Idstein busca un inversor o una familia numerosa que desee crear un hermoso hogar con sus propios recursos. Dos apartamentos, cuya planta superior puede considerarse un dúplex de dos niveles, y un amplio terreno esperan a una familia numerosa con habilidades para el bricolaje o a un inversor que desee alquilar dos unidades. Los apartamentos se alquilaron recientemente y ahora están vacíos. La planta baja cuenta con un luminoso y acogedor apartamento de tres habitaciones de aproximadamente 60 metros cuadrados, mientras que la planta superior ofrece un apartamento de tres habitaciones de aproximadamente 61 metros cuadrados. El ático actualmente ofrece espacio adicional para complementar el apartamento de la planta superior. La espaciosa propiedad incluye un garaje cerrado con plaza de aparcamiento delante, así como una pequeña caseta de jardín. Esta propiedad es ideal para una familia numerosa como hogar multigeneracional. Dado que anteriormente se alquilaba, también podría ser una valiosa oportunidad de inversión con un poco de esfuerzo. Esta casa adosada se encuentra en una zona tranquila, a poca distancia del centro de Idstein.
Ubicaciones
Descripción
Wohnen in stadtnaher Lage - für viele Insider eine ruhige Lage von Idstein bei bester Anbindung an die charmante Innenstadt sowie Natur.
Selbstverständlich finden Sie in Idstein alle Annehmlichkeiten einer funktionierenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine bezaubernde Altstadt, die mit ihren diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ständig zum Verweilen einlädt! Bekannt für seine Jazztage bietet Ihnen das lebendige Idstein neben bekannten Arbeitgebern, dem Naherholungswert auch zwei Golfplätze sowie eine schnelle Anbindung über die A3 nach Köln, ins Rhein-Main-Gebiet oder an den Frankfurter Flughafen.
Características
- Laminatböden
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- 1 EBK im OG
- manuelle Rollläden
- Gartenhaus
- Garage
- Stellplatz
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 357.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
65510 IDSTEIN
Reservado: Sólida casa de dos familias en una ubicación cercana a la ciudad, ideal para inversionistas o familias numerosas...
ca. 160 m² • 8 Habitaciones • 439.000 EUR
Proveedor
- Katharina Lichtenberg-Weck
- Tienda Idstein
- Bahnhofstraße 2
- 65510 Idstein