Esta atractiva casa unifamiliar combina el encanto de una antigua casa con entramado de madera (construida alrededor de 1870) con elementos modernos, ofreciendo una combinación perfecta de estilo histórico y confort contemporáneo. Ubicada en una amplia parcela de aproximadamente 590 m², se beneficiará no solo de una distribución ideal para familias, sino también de un hermoso y amplio jardín con amplio espacio para su propio paisajismo. La casa ha sido completamente renovada en los últimos años, por lo que se puede entrar a vivir sin una gran inversión. Detalles originales de la casa original, como la escalera de acceso a la planta superior, se han conservado parcialmente y se integran armoniosamente con las modernizaciones. La sala de estar diáfana en la planta superior, con abundante luz natural proveniente de las claraboyas y una acogedora chimenea, convierte esta propiedad en un verdadero refugio. Las renovaciones y mejoras incluyen: • Buhardilla: La buhardilla, añadida posteriormente, proporciona más espacio y luz en el ático. • Balcón adicional: El balcón en la planta superior ofrece no solo una hermosa vista de la propiedad, sino también acceso directo a un amplio jardín. • Techo: La estructura del techo se renovó a finales de la década de 1980, y el techo en sí se volvió a cubrir y aislar en 2009/2010. • Ventanas: Las ventanas se han reemplazado por ventanas modernas de doble y triple acristalamiento y ofrecen un aislamiento moderno para garantizar la eficiencia energética y el confort. • Sistema de calefacción/solar térmica: El sistema de calefacción también se ha renovado y proporciona un suministro fiable y energéticamente eficiente de calor y agua caliente. (El consumo de gas ha promediado aproximadamente 11.000 kWh/año en los últimos años). Distribución de las habitaciones: Planta baja: • Cuatro habitaciones ofrecen un amplio espacio para usos individuales, por ejemplo, como habitaciones para niños, dormitorios o un estudio. • Una de las habitaciones de la planta baja tiene una pequeña cocina, ideal para invitados o niños mayores que pueden tener su propia pequeña sala de estar aquí. • Acceso al jardín: Desde la planta baja, una hermosa terraza conduce al espacioso jardín, que ofrece mucho espacio para diversos usos. Planta alta: • Amplio salón-comedor con acceso directo al balcón, que ofrece magníficas vistas de la propiedad y desde el que también se accede al jardín por una escalera. • La cocina americana, totalmente equipada, ofrece amplio espacio para creaciones culinarias y ofrece fácil acceso al salón. • En esta planta hay otra habitación, actualmente utilizada como dormitorio. Se han añadido un aseo, una ducha y un bidé. Exterior: La propiedad de aproximadamente 590 m² ofrece numerosas posibilidades de diseño. Además del cuidado jardín, hay mucho espacio para un huerto o una zona de juegos infantiles. Es un verdadero paraíso para los amantes de la jardinería y los aficionados. La propiedad también podría utilizarse como terreno edificable, una atractiva opción para crear espacio habitable adicional o construir un garaje. La propiedad vecina, con una casa, también es propiedad de la familia y se puede adquirir mediante acuerdo si se necesita espacio adicional. Estaremos encantados de proporcionarle más información.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 230.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1870. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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