VON POLL Immobilien presenta este luminoso apartamento con balcón y plaza de aparcamiento en el popular distrito de Hürth-Efferen. El apartamento de aproximadamente 31 m² se encuentra en un edificio plurifamiliar bien mantenido, construido en 2012. Una espaciosa escalera, que también incluye ascensor, conduce al atractivo apartamento de una habitación en la segunda planta. Al entrar, el pasillo conduce al corazón del apartamento: la sala de estar diáfana, que impresiona por su ambiente luminoso gracias a los grandes ventanales con acceso al balcón con vistas a la vegetación. La zona de dormitorio y comedor se integra perfectamente en la luminosa sala de estar junto a la cocina abierta. Además de un amplio baño, el apartamento cuenta con una práctica alcoba ideal para crear un vestidor. La propiedad también incluye un trastero en el sótano y una lavandería compartida. El precio de venta incluye una plaza de aparcamiento. La cuota mensual es de 236,51 €. La propiedad está actualmente alquilada. El alquiler base actual es de 425,00 € más 175,00 € de gastos de comunidad. No se ha producido ningún aumento de alquiler en los últimos tres años. En resumen, el apartamento ofrece un espacio confortable para jóvenes solteros que valoran la privacidad y un ambiente agradable. Gracias a su privilegiada ubicación, el apartamento también es especialmente adecuado para inversores que buscan una atractiva rentabilidad. ¿Le interesa? Contáctenos para obtener más información y concertar una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.