VON POLL Immobilien presenta esta encantadora casa unifamiliar en Kerpen-Buir. Construida en 1900 con entramado de madera, la propiedad ofrece aproximadamente 119 m² de espacio habitable y cuenta con una amplia parcela de aproximadamente 973 m² con orientación sur. En la planta baja, el recibidor da acceso a un aseo de cortesía, el salón-comedor y la cocina, con una hermosa vista al jardín. Una escalera de madera conduce a la planta superior, donde se encuentran tres dormitorios, uno de ellos comunicado. El ático, reformado, incluye un baño con bañera y otro dormitorio. El amplio jardín ofrece un amplio espacio para relajarse. El sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. La casa se calienta mediante un sistema de calefacción de gas instalado en el año 2000. Parte de la propiedad está atravesada por el llamado "Buirer Sprung" (salto de Buir). Se puede proporcionar más información al respecto si se solicita. La propiedad también incluye un salón de aproximadamente 100 m², que ha estado alquilado durante muchos años. La renta mensual por alquiler de esta propiedad es de 100 € (sin incluir suministros). La propiedad está actualmente alquilada. La renta neta actual es de 470 €. Se podrían realizar más obras, aunque se debería considerar la demolición de los edificios existentes. No existe un plan de desarrollo urbanístico. Tenga en cuenta que la autoridad competente no tiene constancia de esta propiedad. Contáctenos para concertar una visita personal. ¡Esperamos su contacto!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 325.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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